鱼塘租赁协议书.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方鱼塘事宜达成如下协议：

一、租赁鱼塘基本情况

1.鱼塘位置：甲方将位于__________________（详细地址）的鱼塘出租给乙方，该鱼塘面积为______亩，四至范围为东至______，南至______，西至______，北至______（可附图说明）。

2.鱼塘现状：鱼塘目前处于______状态（如已投放鱼苗、闲置等），配套设施包括______（如有增氧机、进排水管道等，需详细列举）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本协议期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付鱼塘租金共计人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：一次性支付/分期支付）。

-若选择一次性支付，乙方应在本协议签订之日起______日内，将全年租金一次性支付至甲方指定账户。

-若选择分期支付，乙方应在每年的______月______日前支付当年租金的______%（即人民币______元），在每年的______月______日前支付当年租金的剩余部分（即人民币______元）。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取租金。

-有权监督乙方对鱼塘的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

-租赁期间，如遇国家征收、征用该鱼塘，甲方有权获得相应的补偿，乙方应积极配合甲方办理相关手续，且甲方不承担乙方的任何损失。

2.义务

-保证所提供的鱼塘权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。

-协助乙方解决租赁期间与周边村民等第三方发生的与鱼塘使用相关的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。

-在租赁期内，甲方应维护鱼塘周边公共设施的正常运行，如因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼塘，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定自主经营使用鱼塘，包括但不限于进行水产养殖、渔业捕捞等合法经营活动。

-在租赁期内，乙方对鱼塘的经营收益享有所有权。

-如遇不可抗力因素导致鱼塘无法正常使用，乙方有权要求减免相应期间的租金或协商解决办法。

2.义务

-按照本协议约定按时足额支付租金。

-合理使用鱼塘及配套设施，不得擅自改变鱼塘的用途和现状，如需对鱼塘进行改造或建设，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或建设的费用由乙方自行承担，且改造或建设后的设施归甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除。

-负责鱼塘的日常维护和管理，确保鱼塘的水质、环境等符合相关标准和要求。因乙方管理不善导致鱼塘受损或造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并负责修复和赔偿。

-租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

-乙方在鱼塘经营过程中应注意安全生产，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。

-租赁期满或本协议提前