解除房屋租赁合同通知书.docx

?致[承租方姓名/公司名称]：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以及我们双方于[合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]）的约定，现我方向你方发出本解除房屋租赁合同通知书。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.该房屋用途为[约定用途]。

二、合同履行情况

自合同签订以来，你方一直按照合同约定使用租赁房屋。然而，近期出现了以下严重影响合同继续履行的情形：

三、解除合同的事由

（一）拖欠租金

截至[通知发出日期]，你方已累计拖欠租金达[具体金额]元，经我方多次书面及口头催告，你方仍未按照合同约定支付租金。根据合同第[租金支付条款]条约定：承租方应于每月[具体支付日期]前向出租方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。你方的行为已构成严重违约，我方有权解除合同。

（二）擅自改变房屋用途

你方未经我方书面同意，擅自将租赁房屋用于[擅自改变后的用途]，该行为严重违反了合同第[房屋用途条款]条约定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。你方擅自改变房屋用途的行为，不仅可能导致房屋损坏风险增加，还可能违反相关法律法规规定，给我方带来潜在的法律责任和经济损失。我方多次要求你方恢复房屋原状并按照合同约定使用房屋，但你方拒不改正。

（三）房屋损坏且拒不赔偿

在租赁期间，你方对房屋造成了多处损坏，包括但不限于[列举具体损坏部位及情况]。根据合同第[房屋维修及赔偿条款]条约定：承租方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备。如因承租方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。我方已书面通知你方对损坏部位进行修复或赔偿，但你方至今未采取任何措施，严重损害了我方的合法权益。

四、解除合同的通知

基于上述事由，我方依据《中华人民共和国民法典》及合同约定，现正式通知你方：自本通知书送达之日起，解除我们双方签订的《房屋租赁合同》。

五、相关要求

（一）腾空房屋

请你方在接到本通知书之日起[X]日内，将租赁房屋腾空，并恢复房屋原状。腾空房屋时，请确保房屋内的物品、设备等全部清理完毕，不得留存任何物品。

（二）支付租金及违约金

请你方在腾空房屋前，一次性支付拖欠的租金共计[具体金额]元，以及按照合同约定计算的违约金[具体金额]元。上述款项合计[总计金额]元，请于[支付截止日期]前支付至我方指定账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[收款方名称]

账号：[银行账号]

（三）赔偿房屋损坏损失

请你方按照市场价格对房屋损坏部位进行修复或赔偿。如你方未能在接到本通知书之日起[X]日内完成修复或赔偿，我方将自行委托第三方进行修复，修复费用将从你方支付的押金及剩余租金中扣除，不足部分你方应另行补足。

（四）办理交接手续

在腾空房屋并结清相关费用后，请你方与我方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署交接清单。如你方未按时办理交接手续，由此产生的一切后果由你方自行承担。

六、法律后果

若你方未按照本通知书要求履行相关义务，我方将通过法律途径维护自身合法权益。由此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，均由你方承担。

七、送达方式

本通知书以[送达方式，如邮寄、专人送达等]方式送达你方。送达地址为[承租方联系地址]。如因你方提供的送达地址不准确、变更送达地址未及时书面告知我方等原因，导致通知书未能被你方实际接收的，自通知书发出之日起，经过[X]日即视为送达。

特此通知！

出租方（盖章）：[出租方公司名称/个人姓名]

法定代表人（签字）：[签字]

联系电话：[联系电话]

日期：[通知发出日期]

以上是一份解除房屋租赁合同通知书的范例，你可根据实际情况进行修改和调整。如果你还有其他问题，欢迎继续向我提问。