出租物业合同范本.docxVIP

出租物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的物业出租给乙方使用，乙方支付租金等事项达成一致，签订本合同。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，履行本合同的各项条款。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置物业，希望出租获取收益；乙方因业务发展需要，寻求合适的办公场地。在双方充分沟通的基础上，甲方同意将物业出租给乙方，乙方承诺按照约定支付租金。双方希望通过本合同的签订，实现资源共享、互利共赢。

本合同的内容包括双方的基本信息、物业基本情况、租金及支付方式、合同期限、违约责任等方面的规定。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项条款，并确保所提供的信息真实、准确、完整。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括：物业的出租与承租、租金的支付与收取、合同的期限与续约、违约责任等方面。

第二条定义

1.物业：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的办公场地。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的物业租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用物业的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证物业的基本设施齐全、功能正常，确保乙方正常使用。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业。

（3）甲方有权在合同期限内，按照约定收取租金。

（4）甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故提前终止合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金。

（2）乙方有权在合同期限内，正常使用物业，并按照约定进行装修、改造。

（3）乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全、卫生、秩序。

（4）乙方不得将物业转租给第三方，不得在物业内进行违法活动。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应积极沟通，共同解决可能出现的问题，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：物业的租金为每月××元人民币。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，支付上一个月的租金。

乙方应在合同期满前一个月，支付下一个月的租金。

乙方应在合同终止后五个工作日内，支付违约金、赔偿金等款项。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限：自合同生效之日起至××年××月××日止。

3.合同续约：合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

4.提前终止：双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

（2）甲方提前终止合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

（3）甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的10%。

（2）乙方未按照约定使用物业的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币1000元。

（3）乙方提前终止合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

（4）乙方未按照约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币1000元。

本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担