消防设备维护保养协议.docxVIP

?甲方（委托方）：

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联系方式：________________

乙方（受托方）：

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鉴于甲方拥有消防设备，为确保消防设备的正常运行，保障人员生命财产安全，甲方委托乙方对其消防设备进行维护保养服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方消防设备维护保养事宜达成如下协议：

一、维护保养设备范围

1.火灾自动报警系统

-包括但不限于感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、火灾声光警报器、火灾显示盘、消防电话、消防应急广播等设备。

2.消防水系统

-消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、消防管道、消火栓、喷淋头、湿式报警阀组、水流指示器、末端试水装置等。

3.气体灭火系统

-灭火气瓶、驱动气瓶、选择阀、单向阀、电磁启动器、声光报警器、气体灭火控制器等。

4.防排烟系统

-送风机、排风机、风道、防火阀、排烟阀、正压送风口、余压阀等。

5.消防应急照明和疏散指示系统

-应急照明灯具、疏散指示标志等。

二、维护保养服务内容

1.日常巡检

-乙方安排专业技术人员按照规定的巡检周期对消防设备进行巡检，检查设备外观是否完好，运行状态是否正常，记录巡检情况。

-对火灾自动报警系统的探测器、手动报警按钮等进行外观清洁、功能测试，确保其灵敏可靠。

-检查消防水系统的水池、水箱水位，消防水泵、稳压泵的运行参数，管道有无渗漏，消火栓、喷淋头有无损坏或被遮挡等。

-查看气体灭火系统的设备有无锈蚀、变形，灭火剂储存量是否符合要求，各阀门是否处于正常开启或关闭状态。

-检查防排烟系统的风机运行情况，风道有无堵塞，防火阀、排烟阀动作是否灵活，正压送风口、余压阀是否正常。

-测试消防应急照明和疏散指示系统的灯具亮度、指示方向是否正确，电池电量是否充足。

2.月度维护

-对火灾自动报警系统进行全面的功能测试，包括模拟火灾报警，检查系统的报警功能、联动功能是否正常。

-对消防水系统的消防水泵进行手动和自动启动测试，检查水泵的运行情况和远程控制功能。

-对气体灭火系统进行模拟喷气试验，检查系统的启动、喷气、报警等功能是否正常。

-对防排烟系统的风机进行联动测试，检查风机在火灾时的启动和运行情况。

-对消防应急照明和疏散指示系统进行充放电测试，确保电池性能良好。

3.季度维护

-对火灾自动报警系统的线路进行绝缘电阻测试，检查线路是否存在短路、断路等故障。

-对消防水系统的消火栓进行静压和动压测试，检查水压是否符合要求。

-对气体灭火系统的灭火剂储存容器进行称重检查，核实灭火剂的重量是否在规定范围内。

-对防排烟系统的风道进行漏光、漏风量测试，检查风道的严密性。

4.半年维护

-对火灾自动报警系统的控制器进行功能测试和软件升级，确保系统的稳定性和可靠性。

-对消防水系统的湿式报警阀组进行调试，检查报警功能是否正常。

-对气体灭火系统的启动装置进行维护保养，更换损坏的零部件。

-对防排烟系统的风机进行全面检修，包括清洁、润滑、紧固等。

5.年度维护

-对所有消防设备进行全面的检查、维护、保养和测试，确保设备性能完好。

-对消防设备的维护保养情况进行总结评估，向甲方提交年度维护保养报告。

-根据甲方的需求和实际情况，对消防设备提出合理的改进建议和方案。

三、维护保养服务标准

1.乙方提供的维护保养服务应符合国家及地方现行的消防技术标准和规范要求。

2.消防设备应保持良好的运行状态，各项功能正常，能在规定时间内准确响应火灾等紧急情况。

3.维护保养记录应详细、准确、完整，包括巡检时间、设备状态、测试结果、维修更换情况等。

4.乙方应及时处理维护保养过程中发现的问题，确保消防设备故障及时排除，不影响正常使用。

四、维护保养服务期限

本协议维护保养服务期限自____年__月