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物业服务合同通用版

物业服务合同

有关物业服务合同汇总五篇

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

称:

法定代表人/主要负责人：

地址：

联系电话：

受托方（以下简称乙方）：

企业称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话:

根据相关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将（物业称）委托给乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况

物业称：

物业类型：

座落位置：区（市、县）路街（道）

_________号

四至范围：东南西北

占地面积：平方米

建筑面积：平方米

委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人。甲方应要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行

本合同相应义务，承担相应责任,并遵守本物业共用部位和共用设施

设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项

第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、

屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括:共用

的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空

调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、

中央监控设备、建筑物防雷设施等。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、

室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网

点、文化体育娱乐场所等。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫

生、垃圾的收集、清运等。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共

场地停放车辆，应与乙方签订专项合同。

前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保

管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。

第十二条管与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收

资料、.

第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的

维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收

费由当事双方协商。

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体

行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、等措施。

第十六条其它委托事项

1、;

2、；

3、.

第三章委托管期限

第十七条委托管期限为年（不超过3年）。自

年月日时起至

年月日时止。

第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1、代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业主、使

用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方；协调业主、使用人、

乙方之间的关系；

2、监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共

用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管