XXXX广场物业管理服务合同.docx

XXXX广场物业管理服务合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：

-名称：[甲方公司全称]

-法定代表人：[甲方法人姓名]

-地址：[甲方公司地址]

-联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

-名称：[乙方公司全称]

-法定代表人：[乙方法人姓名]

-地址：[乙方公司地址]

-联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有XXXX广场物业（以下简称该物业），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对XXXX广场提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX广场

2.物业地址：[物业详细地址]

3.物业类型：[商业、住宅、写字楼等具体类型]

4.建筑面积：[总建筑面积数值]平方米

5.物业构成明细：

-建筑物：[列举主要建筑物名称及相关信息]

-配套设施设备：[如电梯、消防系统、给排水系统等设施设备的具体情况]

-场地：[包括停车场、绿化区域等场地的范围及特点]

二、服务内容与标准

（一）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理

1.服务内容

-对房屋的基础、承重墙体、柱、梁、板、屋顶等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内等共用部位进行日常巡查和定期检查。

-及时修复发现的损坏部位，确保房屋结构安全和外观整洁。

2.服务标准

-房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏、渗漏等现象。

-巡查记录完整，对发现的问题及时处理，处理结果符合相关质量标准。

（二）房屋建筑共用设施设备的运行、维修、养护和管理

1.服务内容

-负责电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、通风与空调系统等共用设施设备的日常运行监控和维护保养。

-定期进行设施设备的巡检、保养、维修，确保其正常运行，及时排除故障。

-按照规定做好设施设备的运行记录、维修记录等档案管理工作。

2.服务标准

-设施设备运行正常，各项性能指标符合规定要求。

-维修及时率达到[X]%以上，设施设备完好率达到[X]%以上。

-档案资料齐全、准确，能够反映设施设备的运行和维护情况。

（三）环境卫生管理

1.服务内容

-负责物业区域内公共区域的日常清扫保洁，包括道路、停车场、楼梯间、走廊、电梯轿厢等。

-定期进行卫生消毒，及时清理垃圾和废弃物，确保环境整洁卫生。

-做好垃圾分类收集和处理工作，引导业主正确分类投放垃圾。

2.服务标准

-公共区域无杂物、无积水、无污渍，垃圾日产日清。

-环境卫生符合国家及地方相关卫生标准，无明显异味。

-垃圾分类投放准确率达到[X]%以上。

（四）绿化养护管理

1.服务内容

-对物业区域内的绿化植物进行日常浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。

-及时补植缺株、死株，保持绿化景观的美观和完整。

2.服务标准

-绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化覆盖率达到[X]%以上。

-植物造型美观，修剪整齐，绿地无斑秃现象。

（五）秩序维护管理

1.服务内容

-制定并执行物业区域的门岗管理制度、巡逻制度等，维护物业区域的正常秩序。

-对进出人员、车辆进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入。

-协助公安机关做好安全防范工作，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。

2.服务标准

-秩序维护人员着装整齐，行为规范，文明执勤。

-物业区域内无治安案件发生，安全隐患及时排除。

-车辆停放有序，交通畅通。

（六）消防管理

1.服务内容

-建立健全消防管理制度，定期组织消防检查和演练。

-维护消防设施设备的完好有效，确保消防通道畅通。

-对业主进行消防安全宣传教育，提高业主的消防安全意识。

2.服务标准

-消防设施设备完好率达到[X]%以上，消防通道畅通无阻。

-每年组织不少于[X]次的消防演练，业主消防安全知晓率达到[X]%以上。

（七）车辆停放管理

1.服务