蓝色创意-南昌绿地中央广场推广案.ppt

绿地中央广场推广案;在前面的提案中，我们就绿地中央广场的定位已进行沟通，今天把讨论的命题直接切入操作的思路之上。

在前面的沟通中，我们通过论证提出了绿地中央广场HOSACA的项目定位。在确保达到项目大不同的价值之外，我们试图寻找项目身上所蕴涵的终极目标——社会价值，从而更进一步促进项目深度社会效应及现实利益等附加价值的共同实现。

;我们的命题：

1、HOSACA与豪宅推广的联系何在？（我们凭什么卖那么高的价格？价值在哪里？）

2、HOSACA如何落地？（用什么样的方式能搅动南昌并让消费者认可与接受？）;香港：中环;香港中环;中环的开发思路及定位

在九龙半岛尖端的突出一侧

的中环，早在开发前就有很

多欧美及日本企业的香港分

店，在这一带形成了一条巨

大的生意街。后来因作为政

治、经济的中心而逐渐发展

起来。;设施介绍;购物中心;娱乐会所;主题公园及广场;;酒店;寓所;;纽约：洛克菲勒中心(RockefellerCenter);纽约洛克菲勒中心(RockefellerCenter);洛克菲勒中心开发思路及定位

美国石油大王洛克菲勒于1928年将这

块地租下来的时候根本没有想到要盖

成如今的大楼，当时他的设想是在这

块地上盖一座剧院，但是一年之后美

国发生了全国性的大萧条，于是洛克

菲勒决定大兴土木建一所集商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩于一体的综合性大厦。

;;;ChannelGarden

楼与楼之间的街心花园，供人们休憩。;酒店;公园及寓所;洛克菲勒中心在建筑史上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普罗大众设计的空间概念引发后来对于“市民空间”的重视，总体规划设计特点是巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路中设计成行人的休息区、消费区，建筑物不再是取悦上帝及皇帝的工具。

;巴黎：拉德方斯区(LaDefense);巴黎拉德方斯区(LaDefense);

拉德方斯区的开发思路及定位

拉德方斯这个词的法语意思就

是保卫，它是巴黎的郊区,是

为保护巴黎的老城区及原有的

文化遗产而重新建造的一个新

城。该区的定位是工作、居住

和游乐等设施齐全的现代化商

务区。

;完美的交通体系;多样化空间组合;商务区办公楼

拉德方斯区内以OPUS12大厦、T1大厦、诺贝尔大厦为代表的商务楼功能齐全，包括办

公、餐饮、会议中心、健身中心等。;四季商业中心

由玻璃建筑物群组成的

巴黎大型购物中心，里面

有200多家商店，还有超

市、电影院、饭店、和舞

蹈学校等，总面积105000

平方米。年客流量3千3百

万人，年营业额7.34亿欧

元。;拉德方斯区广场

设有步行道、人工花园、喷泉、游乐场等休闲娱乐设施。;拉德方斯汽车博物馆

(LaMuseedeI’AutomoblicParisLaDefense;

酒店

位于巴黎拉德方斯的酒店，全球高级宾馆和知名连锁酒店，从1星级到

5星级，适合各种不同层次的消费者。;;;启示：

新城市区域形成，一方面是历史的演变，另一方面也是外力的推动。

新城市区域形成，不仅提升该地块的价值，更重要的是提升整个城市的价值。其形成的特有的商业文化、商务文化、居住文化、审美文化，让城市具有魅力。

;;换句话说，本案的城市功能定位，必将为首先面世的豪宅价值提供足够的支撑点，即：HOSACA是匹配你上层生活的必须配备。;HOSACA如何演绎？;制造三个兴奋点：

让政府兴奋、让公众兴奋、让未来商家兴奋;传播总精神：;第一阶段：4月中旬起势;围墙;第二阶段：4月下旬——5月上旬;关于Hotels，

Edward的理解是每周需住两次隔壁酒店，才能缓解压力。

关于Office，

Bruce更愿意在站在自己的办公室远远的欣赏自家建筑的外立面

关于Shopping

Jane除了Chanel打折时，就再也没有飞去香港购物了

关于Art

林太太的儿子对于毕加索的立体主义已经有了自己的一套理解。

关于Club

Mr.Lam已经把它当成了谈生意的顺意主场。

关于Apartment

Joe的解释是，没有HOSACA，所谓的魅力生活，根本无从谈起。

HOSACA——魅力新世界;H_他坚持Paul应该上下期的《时尚先生》封面，

他相信Mr.Lam在《经济观察报》上发表的关于经济回暖的文章可以更为尖锐些，

他觉得罗先生相对于市长的称号，本人却显得更年轻和有亲和力，

他总是坚持的要送他们回酒店，却发现回到的也是自家楼下。

倘若没有五星级酒店，何以妄称HOSACA。;O-_对于办公室，他有新的理解

他可以邀请隔壁的Microsoft员工一起打一局X-BOX360

他可以让googleMEN教会自己员工如何分类整理办公室

他可以让UPS计算他从家里拿回自己遗落在桌上的手机需要多久及要碰到多少个关口。