全新商铺承租权转让合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商铺承租权转让合同二零二五年

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（转租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，商铺结构：______。

2.商铺使用性质

商铺用于______（具体用途），乙方保证商铺符合相关法律法规的使用要求。

二、承租权转让内容

1.转让期限

乙方同意将商铺的承租权转让给甲方，转让期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.转让费用

甲方同意支付乙方商铺承租权转让费用______元（大写：______）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、费用与支付

1.租金

甲方应按月支付租金，每月租金为______元，支付时间为每月______日。

2.其他费用

甲方应承担商铺的水电费、物业管理费等一切与商铺使用相关的费用。

3.支付方式

甲方应通过银行转账或现金方式支付租金及其他费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒绝接受转让。

有权根据自身经营需求调整商铺的使用方式，但应遵守相关法律法规和合同约定。

义务：

在合同规定的时间内支付商铺承租权转让费用。

按照合同约定合理使用商铺，并保持商铺的完好状态。

2.乙方权利与义务

权利：

在转让完成后，有权要求甲方按照合同约定支付转让费用。

如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式将商铺的承租权转让给甲方。

保证商铺在转让时符合合同约定的条件，并承担因商铺自身问题导致的任何责任。

六、商铺验收与使用

1.验收方式

甲方在接收商铺后______个工作日内进行验收，可以采用全面检查或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺状况、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复、更换等。

七、费用支付与结算

1.转让费用

合同签订后______个工作日内，甲方支付给乙方商铺承租权转让费用______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应按月支付租金，每月租金为______元，支付时间为每月______日。

3.结算方式

甲方应通过银行转账或现金方式支付转让费用和租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让费用或租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或违反法律法规，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、方式完成商铺的承租权转让，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同约定，应负责修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采