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房产转让协议书标准范本

\o分享到微信\o分享到QQ空间\o分享到新浪微博\o分享到腾讯微博本协议双方当事人:

转让方（以下简称甲方）

甲方:身份证号:

受让方（以下简称乙方）

乙方:身份证号:

甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上就甲方将自己正当拥有一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方权利和义务,依据《中国\o协议法协议法》和《中国城市房地产管理法》要求,签订协议以下:

第一条房产坐落、位置、结构、层

次和隶属设施

1、本协议所出售房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分能够补充）

2、该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）,房屋建筑面积___平方米（包含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其隶属设施）、实际使用面积___平方米。

3房屋质量:装修情况,其她条件为,该房屋（□已/□未）设定抵押。（不足部分能够补充）

4、该房地产产权类型:（有房产证或国土使用证）

5、出售房屋《房地产权证》证书号码为:国有土地使用权证号为:共有权证号为:该房屋占用范围内土地使用权随该房屋一并转让,该房屋相关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其她配套物品、设备情况详见协议附件。

第二条甲方对产权承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关关键事实,必需确保其对转让房产拥有完全全部权,确保上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,确保该房屋不受她人正当追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍,概由甲方负责处理,并负担对应\o法律法律责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,相关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿,与乙方无关。

第三条转让价格和付款方法

1.转让价格

双方约定该房屋转让价格为（人民币）,大写（人民币）

2.付款方法

a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中任何费用。

b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申请贷款同意后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需主动配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）

c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）

d.余款元整,由银行直接划拨给甲方

e.买卖上述房产交易过程中产生一切费用,均由乙方负担缴纳,甲方不负担任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

双方协商议定甲方应于本协议生效之日起日内,将上述房屋全部钥匙交付乙方,并在双方在场情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议约定,甲方完成房屋交付,上述房屋占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交相关房产全部资料（见清单）。每逾期一日,甲方按房产总价格‰支付违约金,超出一个月则乙方有权解除协议,并由甲方负担%违约金。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立刻办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方负担。甲乙双方应主动配合办理过户手续,方负责办理房屋过户,方给予充足帮助,因甲乙任何一方不配合所造成损失,由责任方赔偿守约方。

第六条相关产权约定

甲方将上列房产转让后,按双方签署转让协议推行相关权利和义务,假如所转让房产现在未办理房产证、土地证,以后条件许可办理房产证、土地证,则根据以下几款实施:

1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应帮助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方名下,所需一切费用,由乙方负担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方负担。

3、如在本房屋\o买卖协议买卖协议成立后,不管是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干涉。

第七条确保

1、甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上障碍。甲方确保本协议转让之房产不存在任何形式转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生纠纷,一切责任由甲方负担,因房屋产权发生经济纠纷及费用等亦由