二零二五版卖房人去世，房屋过户成难题.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版卖房人去世，房屋过户成难题

甲方（卖房人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购房人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如建筑质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设备完好、无漏水、无裂缝等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方出售的房屋数量为______套。

实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）取得房屋所有权。

对于后续事宜（如有），乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的房产处或甲方另行书面指定的地点。

四、付款方式与交付

1.付款方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，余款在房屋交付后______个工作日内付清。

2.交付

甲方应在合同约定的交房时间前将房屋及相关附属设施交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的质量要求。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定履行过户手续，并配合完成相关登记。

有权在乙方未履行过户义务时，要求乙方承担相应的违约责任。

义务：

在乙方履行过户手续后，将房屋产权转移给乙方。

为乙方提供必要的文件和资料，协助乙方完成过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定履行房屋产权转移义务。

在甲方未履行过户义务时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

义务：

按照合同约定支付房屋购买款。

配合甲方完成房屋产权转移手续，并承担相应的费用。

六、房屋过户与登记

1.过户方式

双方应按照国家相关法律法规的规定，通过合法途径完成房屋产权过户。

乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）向甲方支付房屋购买款。

2.登记手续

双方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）共同前往相关登记机构办理房屋产权登记手续。

如因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应责任。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房屋过户款（如有）

在乙方完成房屋过户手续后，支付剩余的房屋过户款。

3.尾款

在房屋产权登记手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定履行房屋产权转移义务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意拖延过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房屋购买款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未履行过户义务，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于违约金、律师费等。

九、合同终止与解除

1.终止

a)双方约定的合同履行完毕；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致解