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物业项目交接协议

合同编号：__________

物业项目交接协议

一、引言

本协议旨在明确物业项目移交方与接收方之间的权利和义务，规范物业项目交接的程序和标准，保证物业项目的平稳过渡和持续运营。

二、交接主体

1.移交方：[移交方公司名称]，地址：[移交方地址]，联系方式：[移交方联系方式]。

2.接收方：[接收方公司名称]，地址：[接收方地址]，联系方式：[接收方联系方式]。

三、交接物业项目概况

1.物业项目基本信息

项目名称：[物业项目名称]

项目地点：[物业项目地点]

项目规模：[物业项目规模具体描述]

项目类型：[物业项目类型，如住宅、商业等]

2.物业设施设备清单

建筑主体：包括建筑物的结构、外墙、屋顶等。

公共设施：如电梯、楼梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。

配套设施：如停车场、绿化景观、休闲设施等。

设备清单：详细列出各类设备的名称、型号、规格、数量等。

3.物业相关资料清单

物业合同及相关协议：包括物业服务合同、业主公约等。

业主信息资料：业主名单、联系方式、房屋产权证明等。

财务资料：如物业费收支明细、维修基金账目等。

管理资料：如物业管理规章制度、档案管理资料等。

四、交接时间及地点

1.交接时间：[具体交接时间，年/月/日/时/分]

2.交接地点：[具体交接地点，如物业项目现场或指定地点]

五、交接内容与标准

1.物业设施设备交接

移交方应保证物业设施设备的完好性和正常运行，在交接时提供设备的维护保养记录和检修报告。

接收方应对物业设施设备进行全面检查和验收，如发觉问题应及时提出，移交方应在规定时间内予以解决。

交接双方应共同签署物业设施设备交接清单，明确设备的数量、状态等信息。

2.物业相关资料交接

移交方应将物业相关资料整理齐全，并按照资料清单进行交接。

接收方应认真核对资料的真实性和完整性，如发觉资料缺失或错误应及时通知移交方。

交接双方应办理资料交接手续，签署资料交接确认书。

3.物业项目债权债务交接

移交方应清理并结清物业项目的债权债务，将相关凭证和文件移交接收方。

接收方应对债权债务进行审核，如发觉问题应及时与移交方协商解决。

交接双方应签署债权债务交接确认书，明确债权债务的归属和处理方式。

4.物业服务人员交接

移交方应将物业服务人员的名单、联系方式等信息移交接收方，并协助接收方与物业服务人员进行沟通和交接。

接收方应对物业服务人员进行考核和评估，如需要可进行适当调整。

交接双方应签署物业服务人员交接确认书，明确物业服务人员的归属和工作安排。

5.其他交接事项

如物业项目存在未决事项或争议，应在交接前进行协商解决，如无法协商解决应在交接协议中明确处理方式。

交接双方应共同对物业项目进行全面检查和评估，如发觉问题应及时协商解决。

六、交接程序与步骤

1.交接前准备工作

移交方应提前做好物业设施设备的维护保养和清洁工作，整理好物业相关资料。

接收方应组建交接工作小组，制定交接工作计划和方案。

双方应共同对物业项目进行初步检查和评估，确定交接的重点和难点。

2.现场交接

按照交接清单，双方对物业设施设备进行现场交接，核对设备的数量、状态等信息。

对公共区域、配套设施等进行现场交接，确认其完好性和正常运行。

现场交接过程中，如有问题应及时记录并协商解决。

3.资料交接手续

移交方将物业相关资料按照清单进行移交，接收方进行核对和签收。

双方办理资料交接手续，签署资料交接确认书，明确资料的交接时间、地点、人员等信息。

4.确认交接结果

交接双方对交接内容进行全面检查和评估，确认交接结果是否符合协议要求。

如交接结果符合要求，双方应签署交接确认书，正式完成物业项目交接。

如交接结果不符合要求，双方应协商解决，直至交接结果符合要求为止。

七、交接双方权利与义务

1.移交方权利与义务

权利：要求接收方按照协议约定及时支付物业项目交接相关费用。

义务：按照协议约定的时间和标准完成物业项目交接工作，提供真实、完整的物业相关资料和信息，保证物业设施设备的完好性和正常运行。

2.接收方权利与义务

权利：要求移交方提供真实、完整的物业相关资料和信息，对物业设施设备进行全面检查和验收。

义务：按照协议约定的时间和方式支付物业项目交接相关费用，及时办理物业项目交接手续，妥善保管物业相关资料和信息。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任承担

如移交方未按照协议约定完成物业项目交接工作，应承担违约责任，赔偿接收方因此造成的损失。

如接收方未按照协议约定支付物业项目交接相关费用，应承担违约责任，按照逾期天数支付违约金。

如双方在物业项目交接过程中存在其他违约行为，应按照协议约定承担违约责任。

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