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房屋买卖公积金合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

一、合同双方

1.卖方：系依法设立并有效存续的[卖方公司类型]，拥有合法的房屋处分权，有能力履行本合同项下的义务。

2.买方：系依法设立并有效存续的[买方公司类型]，具备购买房屋的资格和能力，有意愿履行本合同项下的义务。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋产权状况：该房屋已取得合法的产权证明，产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制，卖方保证对该房屋享有完整的所有权及处分权。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[具体房屋总价]

2.付款时间及方式：

买方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金，即[定金金额]。

买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付房屋总价的[X]%，即[具体金额]。

剩余房屋总价的[X]%，即[具体金额]，由买方通过公积金贷款方式支付给卖方。买方应按照公积金贷款相关规定，按时足额偿还贷款本息。

3.公积金贷款相关事宜：

买方应在本合同签订之日起[X]日内，向公积金管理中心提交贷款申请，并配合公积金管理中心及卖方办理贷款审批手续。

如公积金贷款审批未通过或贷款额度不足，买方应在接到公积金管理中心通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余房款。

如因买方原因导致公积金贷款审批未通过或贷款额度不足，买方应承担违约责任，并按照本合同第七条的约定向卖方支付违约金。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：卖方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给买方。

2.交付标准：卖方应按照房屋现状将房屋交付给买方，房屋内的附属设施、设备及装修等应符合国家相关标准和约定。

3.相关费用承担：

房屋交付前的水、电、气、通讯等费用由卖方承担。

房屋交付后的水、电、气、通讯等费用由买方承担。

房屋交付前的物业管理费用由卖方承担。

房屋交付后的物业管理费用由买方承担。

五、产权过户及登记

1.过户时间：买方应在支付完房屋总价的[X]%之日起[X]日内，配合卖方办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供相关的产权证明文件及其他必要的资料。买方应按照相关规定，缴纳房屋过户所需的税费及其他费用。

3.登记事宜：房屋产权过户手续办理完毕后，卖方应协助买方办理房屋登记手续，将房屋登记在买方名下。

六、公积金贷款办理

1.贷款申请：买方应按照公积金管理中心的规定，填写贷款申请表格，并提交相关的资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等。

2.贷款审批：公积金管理中心应在收到买方的贷款申请及相关资料之日起[X]日内，对买方的贷款申请进行审批。如贷款审批通过，公积金管理中心应向卖方发放贷款。

3.贷款额度及期限：根据买方的资信状况及公积金管理中心的规定，贷款额度为房屋总价的[X]%，贷款期限为[具体贷款期限]。

4.贷款还款：买方应按照公积金贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如买方逾期还款，应按照逾期金额的[X]%向公积金管理中心支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如卖方未按照本合同的约定将房屋交付给买方，或交付的房屋不符合约定的交付标准，卖方应向买方支付房屋总价的[X]%作为违约金，并承担买方因此所遭受的损失。

如买方未按照本合同的约定支付房款，买方应向卖方支付未付房款的[X]%作为违约金，并承担卖方因此所遭受的损失。

如因卖方原因导致房屋产权过户手续无法办理或办理迟延，卖方应向买方支付房屋总价的[X]%作为违约金，并承担买方因此所遭受的损失。

如因买方原因导致房屋产权过户手续无法办理或办理迟延，买方应向卖方支付房屋总价的[X]%作为违约金，并承担卖方因此所遭受的损失。

2.违约金约定：如双方发生违约行为，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

九、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：本合同的变更及解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施