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小产权房手转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：[转让方公司名称]

地址：[转让方公司地址]

联系方式：[转让方联系电话]

电子邮箱：[转让方邮箱]

乙方（受让方）：

公司名称：[受让方公司名称]

地址：[受让方公司地址]

联系方式：[受让方联系电话]

电子邮箱：[受让方邮箱]

第二章合同标的

1.小产权房的基本情况

该小产权房位于[具体地址]，房屋总建筑面积为[具体面积]平方米，房屋层数为[具体层数]，房屋结构为[具体结构]。该房屋未办理产权登记，属于小产权房性质。

2.房屋位置、面积等详细信息

房屋所在位置为[详细位置描述]，南北朝向，采光良好。其具体面积以实际测量为准，如有差异，以双方共同认可的测量机构出具的测量报告为准。

第三章转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该小产权房的转让价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式

乙方应在合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价格的[首付比例]%，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]），作为首付款。剩余款项应在[具体日期]前付清，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]。甲方应在收到全部款项后，向乙方出具收款凭证。

第四章交付及过户

1.房屋交付时间及条件

甲方应在乙方支付完全部款项后的[具体天数]日内，将该小产权房交付给乙方。交付时，房屋应保持完好无损，无任何质量问题和法律纠纷。乙方应在交付现场进行验收，如发觉房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，由甲方负责维修或整改。

2.过户手续及相关费用承担

由于该小产权房无法办理产权过户手续，双方同意不办理过户手续。但甲方应协助乙方办理相关的居住、使用等手续，所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任。

第五章权利与义务

1.转让方的权利与义务

转让方有权按照合同约定收取转让款项，并在交付房屋后，将房屋的占有、使用等权利转移给受让方。转让方应保证所转让的小产权房无任何质量问题和法律纠纷，如因房屋质量问题或法律纠纷给受让方造成损失，转让方应承担赔偿责任。

2.受让方的权利与义务

受让方有权按照合同约定取得小产权房的占有、使用等权利，并承担相应的费用。受让方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得将该房屋用于非法用途或进行违法活动。如因受让方原因给转让方或第三方造成损失，受让方应承担赔偿责任。

第六章违约责任

1.双方违约情形及责任承担

（1）若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的[逾期比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

（2）若乙方未按照合同约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期比例]%向甲方支付违约金，逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让价格的[违约金比例]%作为违约金。

（3）若因一方原因导致合同无法履行或解除，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.违约金的约定

双方约定的违约金金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），如违约金不足以弥补对方的损失，违约方应另行赔偿。

第七章争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第八章合同的生效与终止

1.合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同终止情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自行终止。

（3）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

第九章其他条款

1.保密条款

双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的联系方式送达。如一方变更联系方式，应及时通知对方。以书面形式送达的，送达之日视为通知生效之日；以邮件形式送达的，发送之日视为通知生效之日。

3.合同附件

本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十章附则

1.合同份数及留存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的修改与补充

本合同的修改与补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具