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无房产证房屋买卖合同【范本模板】--第1页

房屋买卖合同

甲方(出卖人)：身份证件号码：

乙方(买受人)：身份证件号码：

甲方有一套在临汾市尧都区华康路东安紫郡小区商品

房，因房产证尚在办理过程中，目前还不能办理过户手续，

待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续.甲乙双方经

过协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提

下，就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议:

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并确认该房屋是在房产证件办未办理的情况下

以现状出售。

(一)座落于临汾市尧都区华康路东安紫郡2号楼304号商

品房一套，建筑面积为87平方米。

（二）出售时将该房屋占用范围内的土地使用权随该房

屋一并转让，同时将该房屋的相关权益随该房屋一并转让，

如以后遇到拆迁还迁等获得的补偿也归属乙方所有.其转让

价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他

具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证

该房屋不受他人合法追索。

第三条成交价格及付款方式

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甲乙双方商定成交价格为人民币310000元（大写叁拾壹

万元整）.双方约定，本房屋产权转让过程中的各类税费及

房屋过户手续费等由乙方全部承担，该费用不包含在本房屋

价款中；

付款方式：

合同签订后,当事人双方同意按下列方式交付房款：

1、分贰期付款：乙方于签订本合同当日，交付甲方第

一批履行合同保证金（含定金)10000元，（大写：壹万元整);

2、乙方于合同签订60日内交付房屋第二批尾款300000

元，（大写：叁拾万元整)。

上述定金在乙方第二次付款时充抵房款。

以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入方式支付

到甲方提供的本人银行帐号，乙方凭其持有的银行开出的转

帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

第四条交房时间

1、甲、乙双方定于在第二批房款交付后5日内,正式交

付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、甲方未按规定时间给乙方腾空房屋的，乙方对甲方

有权追究违约责任。自本合同规定的腾空房屋限期之第二天

起至实际交付房屋之日止,每逾期一天，甲方按房屋总款的

3％向乙方支付违约金。逾期超过1个月时，即视为甲方不履

行本合同,乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任.

第五条违约责任：

1、如甲方房产证下来一个月内，因甲方个人原因未按

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时与乙方办理过户手续，将视为不履行合同，乙方有权利解

除合同。甲方应在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方

并赔偿违约金10000元(大写:壹万元整）。

2、如甲方房产证下来一个月内，因乙方个人原因未按

时与甲方办理过户手续，将视为不履行合同，甲方有权利解

除合同。甲方应在解除合同后十天内将已收房价款退还乙

方。乙方将赔偿违约金10000元(大写: