二零二五二手房交易首付款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房交易首付款合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、首付款金额与支付方式

1.首付款金额

甲方应向乙方支付二手房交易的首付款，金额为______元。

2.支付方式

甲方应于合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账方式将首付款支付至乙方指定的账户。

二、首付款用途与退还

1.首付款用途

甲方支付的首付款用于购买乙方名下的二手房，作为交易的一部分。

2.首付款退还

（1）乙方未在约定时间内办理产权过户手续；

（2）乙方故意隐瞒房屋存在重大质量问题；

（3）因不可抗力导致交易无法进行。

乙方应在收到甲方书面通知之日起______个工作日内退还首付款。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应于合同约定的交房日期前______个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.交房条件

（1）房屋产权清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，符合居住标准；

（3）房屋内所有设施设备齐全且能正常使用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交房或交付的房屋不符合约定条件，应向甲方支付______元违约金。

若因乙方原因导致交易失败，乙方应向甲方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况要求乙方进行必要的维修或更换。

义务：

在合同规定的时间内接收房屋，并按照合同约定支付首付款。

为乙方提供必要的个人信息和文件，以便完成产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付首付款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同要求。

协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的文件和信息。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同约定的首付款金额。

2.尾款

在甲方满意接收房屋并完成产权过户手续后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的首付款金额、支付方式、交房时间等任何条款的变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.