二零二五个人房产抵押合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五个人房产抵押合同范文

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物：名称为______，位于______（详细地址），房屋面积______平方米，产权证号______。

2.抵押物价值

抵押物价值为人民币______元（大写：______）。

二、抵押物数量与金额

1.抵押物数量

甲方将其拥有的上述抵押物全部抵押给乙方。

2.抵押金额

抵押金额为人民币______元（大写：______）。

三、抵押期限与利息

1.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年。

2.利息

抵押期间，乙方有权按年利率______%向甲方收取利息，每年支付一次。

四、抵押物的管理与使用

1.抵押物的管理

抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，不得擅自处置抵押物。

2.抵押物的使用

抵押期间，甲方仍可正常使用抵押物，但不得影响乙方的抵押权实现。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对抵押物进行监督，确保其不被擅自处置。

有权在抵押期间要求乙方提供抵押物的相关证明文件。

义务：

按照合同约定，在抵押期间不得擅自处置抵押物。

如抵押物价值因市场波动或其他原因发生变化，应及时通知乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在抵押期间对抵押物进行必要的检查和维护。

有权在抵押期满后优先受偿抵押物。

义务：

按照合同约定，妥善保管抵押物，确保其安全。

在抵押期间，未经甲方同意，不得将抵押物转让或设定其他权利。

六、抵押物的保管与维护

1.保管责任

抵押物由乙方负责保管，保管费用由乙方承担。

乙方应采取必要措施，防止抵押物因自然原因或人为因素受损。

2.维护责任

乙方应定期对抵押物进行检查，发现损坏应及时修复。

七、抵押物的处置

1.处置条件

在抵押期间，未经甲方同意，乙方不得处置抵押物。

如甲方违约，乙方有权在通知甲方后，按照合同约定处置抵押物。

2.处置方式

抵押物的处置方式由双方协商确定，可以包括拍卖、折价或协议转让等。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

如抵押期间发生不可抗力事件，导致抵押物无法继续抵押，双方可以协商解除合同。

2.合同终止

抵押期满，合同自动终止，乙方应将抵押物返还给甲方。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：_____