房产抵押解除合同书（标准版）5篇.docx

房产抵押解除合同书（标准版）5篇

篇1

抵押人（甲方）：________

抵押权人（乙方）：________

甲乙双方因房屋抵押事项，经协商达成如下协议：

一、房产抵押情况

甲方将位于________的房屋抵押给乙方，房屋面积为________平方米，房屋产权证号为________。甲方抵押房产的原因是为________。乙方同意接受甲方的房产抵押，并承诺在甲方履行完毕抵押合同约定的义务后，将抵押房产返还给甲方。

二、双方权利义务

1.甲方应按时向乙方支付抵押利息，并确保抵押房产的安全。乙方有权监督甲方使用抵押房产的情况，并要求甲方提供抵押房产的相关证明材料。

2.在抵押期间，甲方不得擅自处置抵押房产，如甲方需要出售、出租或抵押给其他第三方，需事先取得乙方的书面同意。乙方亦不得擅自转让、出租或抵押给第三方。

3.甲方需保证抵押房产的合法性，如因抵押房产产生的纠纷、损失等，由甲方自行承担。乙方有权要求甲方赔偿因抵押房产问题造成的损失。

4.在抵押期间，甲乙双方应积极配合，协商解决抵押房产的相关问题。必要时，双方可签订补充协议，对抵押房产的具体事项进行约定。

三、抵押解除条件

1.甲方已按照合同约定履行完毕抵押义务，包括但不限于支付全部抵押利息、返还抵押房产等。乙方在确认甲方履行完毕后，应返还抵押房产给甲方。

2.甲乙双方协商一致的，可以解除房产抵押合同。但双方需签订书面协议，明确解除抵押的具体事项和双方权利义务。

3.如因不可抗力或意外事件导致抵押房产损失或无法使用的，双方应共同协商解决方案。在协商过程中，乙方应给予甲方合理的补偿或赔偿。

四、违约责任

1.甲方如未按时支付抵押利息或擅自处置抵押房产，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因此造成的损失。

2.乙方如擅自转让、出租或抵押给第三方，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方返还抵押房产并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决方式

如甲乙双方因房产抵押事项产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决生效后，双方应自觉履行判决结果。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________

日期：________年________月________日

乙方（签字）：________

日期：________年________月________日

篇2

甲方（抵押人）：________

乙方（抵押权人）：________

鉴于甲、乙双方于____年____月____日签订了《房产抵押合同》，现因双方协商一致，同意解除该抵押合同，特订立本解除协议。

一、解除协议的原因

1.甲方因自身原因，需要解除与乙方签订的《房产抵押合同》；

2.乙方同意甲方解除抵押合同的请求，并愿意协助甲方完成解除手续。

二、解除协议的具体事项

1.甲方应在本协议签订后，向乙方提交解除抵押合同的书面申请；

2.乙方收到甲方书面申请后，应尽快办理解除抵押合同的相关手续；

3.解除抵押合同后，甲方应及时向乙方返还抵押物，并确认抵押物无损坏、丢失等情况；

4.乙方应在收到甲方返还的抵押物后，及时向甲方出具解除抵押合同的证明文件。

三、双方的权利和义务

1.甲方应确保解除抵押合同的申请真实、合法、有效，并承担相应的法律责任；

2.乙方应确保解除抵押合同的手续合法、合规，并承担相应的法律责任；

3.甲方应按时返还抵押物，并确保抵押物无损坏、丢失等情况，如有损坏、丢失等，应负责赔偿；

4.乙方应在收到甲方返还的抵押物后，及时出具解除抵押合同的证明文件，并协助甲方完成其他相关手续。

四、违约责任

1.如果甲方违反本协议约定，未按时提交书面申请或未按时返还抵押物，应承担相应的违约责任；

2.如果乙方违反本协议约定，未按时办理解除抵押合同手续或未及时向甲方出具解除抵押合同的证明文件，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.如果甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.