广场商铺租赁协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广场商铺租赁协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺类型：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，共计______个月，总计______元。

2.支付方式

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。

三、交房及验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.验收标准

乙方应在收到商铺后______个工作日内对商铺进行验收，如有不符合约定之处，应在验收期内提出。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未按约定提供相关配套设施，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理的管理和监督，确保商铺的正常运营。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据市场情况调整租金。

义务：

保证商铺的合法合规使用，不得妨碍乙方正常经营。

在租赁期内，负责商铺的维修和保养，确保商铺的完好。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合法使用商铺，并享有商铺内经营产生的收益。

有权在租赁期满后，根据市场情况和双方协商结果，续租商铺。

义务：

遵守商铺租赁合同的规定，合理使用商铺。

保持商铺的整洁和完好，对因乙方原因造成的损坏负责修复。

六、商铺使用与管理

1.使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和商业道德，不得从事违法活动。

乙方应保持商铺的卫生和整洁，不得擅自改变商铺的结构和布局。

2.商铺维护

乙方应对商铺进行日常维护，包括但不限于清洁、维修等。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应在期满前______个工作日向甲方提出书面申请。

甲方应在接到乙方申请后的______个工作日内给予答复。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，并在续租合同中明确。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺或未履行维护义务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方违反使用规范，造成商铺损坏或影响他人利益，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协