宅基地转让合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地转让合同范例二零二五年

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地转让描述

1.宅基地信息

宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米，土地使用权证号：______。

2.转让条件

甲方同意将上述宅基地转让给乙方，乙方同意按照甲方提出的条件购买。

二、转让费用与支付方式

1.转让费用

宅基地转让价格为______元，该价格包含土地使用权及地上建筑物。

2.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付转让费用。支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给乙方。

2.交地地点

宅基地交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自更改转让条件。

2.乙方在取得宅基地使用权后，应依法进行房屋建设，不得改变土地用途。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的宅基地进行审查，确保符合相关法律法规和合同约定。

有权要求乙方提供宅基地的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

义务：

在合同签订后，按照合同约定向乙方支付转让费用。

在交付宅基地后，协助乙方办理相关产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在交付宅基地后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。

如甲方未按照合同约定协助办理过户手续，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保宅基地符合转让条件，并提供完整的产权证明文件。

在交付宅基地前，应保证宅基地无任何法律纠纷或负担。

六、产权过户

1.过户手续

双方应共同办理宅基地的产权过户手续，具体手续由乙方负责办理。

甲方应配合乙方提供必要的文件和协助。

2.过户费用

过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按约定分担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付转让费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方提供虚假信息或隐瞒宅基地的实际情况，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定交付宅基地，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方提供的宅基地不符合合同约定或存在法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

自争议发生之日起______个工作日内，双方应尽力协商解决争议。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、转让价格等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生