水果店经营租赁合同.docx

水果店经营租赁合同

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店铺描述

1.店铺名称与位置

店铺名称为______，位于______（详细地址）。

乙方同意将该店铺租赁给甲方经营。

2.店铺面积与结构

店铺面积为______平方米，内部结构包括______（详细描述如货架、收银台等）。

店铺应符合国家相关法规和消防安全要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金每______个月支付一次。

甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交店时间与条件

1.交店时间

乙方应在租赁期满前______天将店铺交还给甲方。

甲方应在接收店铺时进行验收，确认店铺及设备状况符合合同约定。

2.交店条件

乙方应确保店铺内所有设施、设备齐全，功能正常。

四、其他条款

1.违约责任

如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留终止租赁合同的权利。

如乙方未按约定交还店铺，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方对本合同产生的争议应通过友好协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的店铺进行检验和验收，如发现店铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整店铺经营范围，但应遵守相关法律法规。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的店铺，并按照合同约定支付租金。

为乙方经营提供必要的协助，如遵守店铺管理规定等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付店铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致店铺经营困难或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件交付店铺。

对甲方提供的与店铺经营相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交店前应对店铺进行自检，确保店铺符合合同要求。

甲方在接收店铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的店铺名称、位置、面积、结构以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改店铺等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据店铺经营情况，在乙方按照甲方要求交付租金后，甲方支付相应租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在合同期满且甲方无违约行为的情况下，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的店铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、条件交付店铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的店铺不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的店铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因店铺问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水