二手房委托书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房委托书范例

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项

1.委托内容

甲方委托乙方代为处理其名下位于______的二手房出售事宜。

2.委托权限

乙方在委托范围内，有权代表甲方与买方进行洽谈、签订买卖合同等事宜。

二、双方责任

1.甲方责任

甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。

甲方应配合乙方进行房屋的展示、带看等工作。

甲方应按照约定支付乙方佣金。

2.乙方责任

乙方应尽最大努力，以甲方利益为重，为甲方寻找合适的买方。

乙方应遵守相关法律法规，确保交易过程合法、合规。

乙方应妥善保管甲方提供的房屋信息，不得泄露给第三方。

三、佣金及支付方式

1.佣金比例

乙方佣金比例为成交价的______%。

2.支付方式

佣金在房屋买卖合同签订后，甲方支付给乙方。

四、合同解除及违约责任

1.合同解除

（1）甲方或乙方在合同履行过程中严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

2.违约责任

任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照委托书内容执行代理事务，并对乙方的代理行为进行监督。

有权了解乙方的代理进展情况，并要求乙方提供相关报告。

有权根据市场情况调整委托事项，但需提前通知乙方。

义务：

按时向乙方支付约定的代理费用。

提供乙方执行代理事务所需的必要资料和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定支付代理费用。

有权在代理过程中提出合理的建议和意见。

义务：

严格遵守委托书内容，忠实执行甲方委托的事务。

保守甲方的商业秘密和个人隐私。

六、代理费用及支付

1.代理费用

乙方代理费用为成交价的______%，具体金额为______元（大写：______）。

2.支付方式

代理费用在交易完成后，甲方支付给乙方。

七、合同解除及违约责任

1.合同解除

（1）乙方未履行代理职责，严重损害甲方利益；

（2）甲方无故拒绝支付代理费用；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.违约责任

任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签