买卖合同讲解之合同的成立.doc

买卖合同是最基础、最常见的合同，如何顺利地签订一份买卖合同呢？这涉及合同的形式与内容要求，以及订立过程等各方面。因合同成立是评价合同效力及后续履行的必要前提，本文先来谈谈买卖合同成立的基础问题。?

?一、买卖合同的概念??订立合同作为常见的民事法律行为，首先要明确合同的定义。根据《中华人民共和国民法典》（简称《民法典》）第四百六十四条的规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用《民法典》合同编的规定。??

具体到买卖合同，根据《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。所有权是指对不动产或者动产享有的全部权利，具体包括占有、使用、收益和处分的权利，因此，买卖合同中买受人的目的是取得标的物的全部权利（即所有权），出卖人的目的则是取得相应价款。??

买卖合同的形式??关于买卖合同的形式，《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所谓书面形式，是指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式（以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）。所谓口头形式，是指面对面的谈话或者以电话交流等方式。而其他形式，包括可以根据当事人的行为或者其他情形推定，如某玩具摊前列有一块牌子写着“全场玩具10元一个，款式任选”，而摊主不在，顾客小王选走一个玩具，并留下现金10元，此时虽然出卖人与买受人之间没有形成书面形式或者口头形式的合同，但可以依据当事人的行为推定双方的买卖合同成立。??

不过，合同属于典型的民事法律行为，结合《民法典》第一百三十五条“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式”的规定，买卖合同一般是不要式合同（即对合同形式无要求），但当事人对合同形式另有约定的，或者法律、行政法规规定应采用特定形式的，仍需要从其约定或规定。??

买卖合同的内容要求??买卖合同的内容由当事人协商约定，具体体现为一系列的合同条款。《民法典》第四百七十条规定了合同的通常内容：“合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同”。而对于买卖合同来说，《民法典》第五百九十六条也对其内容作了指引性规定：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。???

必须注意的是，买卖合同成立并不要求具备全部以上的条款，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号，简称《民法典合同编通则司法解释》）第三条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人姓名或者名称、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但是，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是讲，在一般情况下，合同成立仅需要明确当事人姓名（名称）、标的与数量三个要素。对于已经认定成立的合同所欠缺的其他内容，人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等，人民法院认为合同不成立的，应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理，并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。??

买卖合同的订立方式??《民法典》第四百七十一条明确规定：当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。“要约”是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合两个条件，其一是内容具体确定，其二是表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。与“要约”容易混淆的另一概念是“要约邀请”，所谓“要约邀请”，是指希望他人向自己发出要约的表示。如常见的拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。但是，商业广告和宣传的内容符合要约条件的，将构成要约。??

“承诺”是受要约人同意要约的意思表示，应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。另外，承诺的内容应当与要约的内容一致：受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约（有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解