区房屋抵押买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

区房屋抵押买卖合同

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房屋应符合国家相关房产标准以及甲方特定的要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备产权证明文件，如房产证、土地证等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋现状和市场行情计算得出，最终价格以实际成交价格为准。

2.付款方式

首付款：______元，在合同签订后______个工作日内支付。

尾款：______元，在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方如提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付房款，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方如未按时完成房屋验收，应承担相应的责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

有权在房屋过户前保留房屋的占有和使用权。

义务：

按照合同约定将房屋交付给乙方。

提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰无瑕疵。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。

有权在房屋过户后获得房屋的完全所有权。

义务：

按照合同约定支付购房款。

在房屋过户前，不得擅自处置房屋。

六、房屋过户

1.过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、协助办理产权转移等。

乙方应在收到房屋后______个工作日内（具体时长）完成房屋过户手续。

2.过户费用

房屋过户产生的税费由双方按照国家规定和约定各自承担。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。

如乙方在房屋过户过程中提供虚假信息或故意拖延，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法