汽车修理厂房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

汽车修理厂房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准，包括但不限于建筑安全、消防等级、环保标准等。

2.房屋质量要求

甲方保证提供的房屋具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方经营汽车修理厂的需求，包括但不限于房屋结构、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付期限为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所。

四、房屋维护与维修

1.房屋维护

乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养、维修等。

甲方应在房屋出现重大损坏或安全隐患时，及时进行维修或更换。

2.维修责任

房屋在正常使用条件下发生的维修费用由乙方承担，如因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查和维护，确保房屋符合租赁要求。

有权根据房屋实际情况调整租赁面积，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁条件。

为乙方提供必要的设施和设备，确保乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权使用房屋进行汽车修理厂的经营。

如因房屋质量问题影响乙方经营，有权要求甲方进行维修或更换。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的完好和整洁。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋设施和设备。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应按照房屋的用途进行合法经营，不得从事违法活动。

乙方应合理使用房屋内的设施和设备，不得损坏或擅自拆卸。

2.维护责任

乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

甲方应在房屋出现重大损坏或安全隐患时，及时进行维修或更换。

七、付款方式与期限

1.租金支付

本合同租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付租金。

租金支付方式为______，如银行转账、现金等。

2.预付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

3.保证金

乙方应在签订合同后支付______元作为保证金，租赁期满无损坏或违约行为后，甲方应无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提供不符合要求的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿甲方相应的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除