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ICS91.010.30
P00
团体标准
T/ZFZL0001—2022
住房租赁基本术语
BasictermsofHousingleasing
（征求意见稿）
2022-**-**发布2022-**-**实施
广东省公寓管理协会发布
T/ZFZL0001—2022
前 言
本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起
草。
本文件由*******提出。
本文件由广东省公寓管理协会归口。
本文件起草单位：*******。
本文件主要起草人：*******。
本文件是首次发布。
I
T/ZFZL0001—2022
住房租赁服务基本术语
1范围
本文件规定了住房租赁所涉及的基本术语。
本文件适用于住房租赁行业。
2规范性引用文件
本文件没有规范性引用文件。
3基础术语
3.1
住房租赁Housingrental
出租人将房屋出租给承租人居住，或提供给他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为；
是房地产市场中一种重要的交易形式。
3.2
住房租赁经营者Housingrentaloperator
从事住房租赁生产、经营或者提供服务的自然人、法人和其他组织。
3.3
出租人Lessor
租赁合同中向承租人提供可供其居住使用房屋的当事人，一般为房屋所有权人。
3.4
承租人Lessee
租赁合同中使用租赁房屋并按约向出租人支付租金的当事人。
3.5
租赁合同Leasecontract
房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归
还出租人的协议约定。
4服务要素术语
4.1
住房租赁门店Housingrentalstore
提供住房租赁生产、经营或者提供服务的场所、物业等。
4.2
住房租赁管理系统Housingrentalmanagementsystem
1
T/GZBC**—2021
能够针对公共寓所以及多租户的公寓/民用住宅等房屋租赁中涉及的房租、押金、水费、热水费、
电费、煤气费和其它费用等进行收费管理，同时能自动给承租人发送欠费提醒短信的租赁管理软件。可
运行微软Windows系列各操作系统平台上.具有房间设置、系统设置、租赁管理、收费管理、收费统计、
收据打印、短信发送、数据导入/导出等功能。。
4.3
待租房源Rentalhousing
尚未出租、且可立即进行房屋租赁或者销售的资源。
3.4
在租房源Rentalsource
在租房源是指已完成出租的房屋租赁或者销售的资源。
5运营与服务术语
5.1
长期租赁Longtermlease
承租人合法享有租赁对象使用权的长期有效期限，租赁时间一般为半年、一年或以上。
5.2
短期租赁Shorttermlease
承租人合法享有租赁对象使用权的短期有效期限，租赁时间一
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