个人房屋抵押借款协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋抵押借款协议

甲方（借款人）：

甲方姓名：______

甲方住址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与用途

甲方向乙方借款人民币______元，用于个人房屋抵押贷款。

甲方承诺该借款仅用于房屋抵押贷款，不得用于其他用途。

2.借款期限与利率

本借款期限为______年，自借款之日起计算。

借款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款利率进行调整。

二、抵押物描述

1.抵押物信息

甲方以其位于______的个人房屋作为抵押物，该房屋的产权清晰，无任何权属争议。

甲方承诺该房屋价值不低于借款金额。

2.抵押登记

甲方同意在借款合同签订后，及时办理抵押登记手续，并将抵押权证书交由乙方保管。

三、还款计划与费用

1.还款方式

甲方同意按照等额本息还款方式偿还借款，每月还款日为______日。

2.还款金额

每月还款金额为______元，具体还款计划详见附件。

3.费用

借款过程中产生的相关费用，如抵押登记费、保险费等，由甲方承担。

四、违约责任

1.逾期还款

甲方如未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为______%。

2.抵押物处置

甲方如违反本协议约定，乙方有权依法处置抵押物，以清偿借款本金及利息。

3.争议解决

本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查，如发现不符合贷款条件，有权拒绝贷款申请。

有权要求乙方提供借款使用情况的报告，并对借款使用进行监督。

义务：

按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息。

按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物权利的完整性。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同履行过程中，有权对甲方的借款使用情况进行监督。

如甲方未按时偿还贷款，有权依法处置抵押物以清偿债务。

义务：

在合同签订后及时发放贷款。

对甲方的个人信息和借款使用情况保密。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将贷款发放至甲方指定的账户。

2.贷款使用

甲方承诺仅将贷款用于房屋抵押贷款的目的，不得挪用贷款资金。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意按照等额本息还款方式偿还贷款本息。

2.还款期限

贷款期限为______年，具体还款计划详见附件。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时偿还贷款导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、贷款情况以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______