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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地置换项目宅基地置换补偿分配协议2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

为贯彻落实国家关于农村宅基地置换的政策，优化农村土地资源配置，提高土地利用效率，实现农村居民的居住条件改善，甲方与乙方经友好协商，特签订本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《关于农村宅基地置换的指导意见》等相关法律法规和政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）宅基地：指农村居民依法取得的、用于居住的集体土地；

（2）置换：指农村居民将其原有的宅基地置换为新的宅基地；

（3）补偿：指甲方按照本协议约定，对乙方因宅基地置换所受到的损失给予的经济补偿；

（4）分配：指甲方根据本协议约定，将宅基地置换补偿资金分配给乙方。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本协议中提供宅基地置换补偿的农村集体经济组织或政府；

（2）乙方：指本协议中接受宅基地置换补偿的农村居民；

（3）宅基地置换补偿分配协议：指甲方与乙方就宅基地置换补偿事项签订的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方提供的宅基地置换补偿申请进行审核；

（2）甲方有权根据本协议约定，对乙方进行补偿资金的支付；

（3）甲方有权对本协议的履行情况进行监督。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权向甲方提出宅基地置换补偿申请；

（2）乙方应按照本协议约定，配合甲方进行宅基地置换补偿的审核；

（3）乙方应按照本协议约定，接受甲方的补偿资金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

甲方应按照本协议约定，在规定的时间内，将宅基地置换补偿资金支付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。

6.2终止条件

（1）本协议约定的履行期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止本协议，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方应在本协议终止后，按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理未了事宜；

（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）宅基地置换补偿金：指甲方按照本协议约定，向乙方支付的宅基地置换补偿费用；

（2）相关税费：指乙方因宅基地置换而产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税等；

（3）其他费用：指本协议约定或双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。

7.3支付时间

（1）宅基地置换补偿金应在乙方提交完整的置换申请材料并经甲方审核通过后30日内支付；

（2）相关税费应在乙方完成相关税费缴纳后30日内支付；

（3）其他费用应在双方约定的支付时间支付。

7.4支付章件

（1）支付凭证：包括银行转账单、现金支付收据等；

（2）费用明细：详细列明支付的费用构成及金额；

（3）乙方身份证明：包括身份证、户口簿等。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按本协议约定支付宅基地置换补偿金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%；

（2）甲方未按本协议约定支付相关税费的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按本协议约定提交完整置换申请材料的，甲方有权拒绝支付宅基地置换补偿金；

（2）乙方隐瞒或提供虚假信息的，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）甲方违约的赔偿金额为违约金的总额；

（2）乙方违约的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本协议的内容；

（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；

（3）双方在本协议履行过程中产生的其他保密信息。

9.2保密期限

本协议的保密期限自协议签订之日起计算，至本协议终止之日止。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取一切合理措施，保护本协议项下的保密信息；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议项下的保密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社