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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋买卖合同协议书（含农村产权交易监管）2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

为充分发挥农村土地资源优势，提高土地利用效率，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲方自愿将其拥有的农村房屋及其附属设施出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在农村房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村房屋：指在农村集体土地上建设的住宅及其附属设施。

2.附属设施：指与农村房屋配套使用的车库、院落、附属用房等。

3.农村产权交易监管：指对农村房屋买卖交易活动进行监督管理，确保交易合法、合规、有序。

3.2关键词解释

1.出卖方：指拥有农村房屋及其附属设施的所有权，并同意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

2.买受方：指愿意购买农村房屋及其附属设施的自然人、法人或其他组织。

3.交易价格：指买卖双方就农村房屋及其附属设施达成一致意见的成交价格。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

2.甲方应保证农村房屋及其附属设施的权利清晰、合法，无权属纠纷。

3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保交易顺利进行。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供农村房屋及其附属设施的相关证明文件。

2.乙方应按照合同约定支付交易价格。

3.乙方应在合同约定的期限内办理过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为农村房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方在合同约定的期限内支付交易价格。

2.甲方在乙方支付交易价格后，将农村房屋及其附属设施的所有权转移给乙方。

3.双方在合同约定的期限内办理过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同。

2.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。

2.因合同解除给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.交易价格：指本合同中约定的农村房屋及其附属设施的总成交价格。

2.交易税费：指根据国家相关规定，由买方承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.其他费用：指除交易价格和交易税费以外的其他费用，如过户手续费、测绘费等。

7.2支付方式

1.乙方应采用银行转账方式支付交易价格。

2.乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方指定的银行账户支付交易价格的_____%作为定金。

3.乙方在办理过户手续前，向甲方指定的银行账户支付交易价格的_____%作为尾款。

7.3支付时间

1.定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

2.尾款支付时间：办理过户手续前____个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方应在收到定金后____个工作日内，向乙方提供农村房屋及其附属设施的权属证明文件。

2.甲方应在收到尾款后____个工作日内，协助乙方办理过户手续。

3.双方应按照国家相关规定，依法缴纳交易税费。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间提供权属证明文件，应向乙方支付____元违约金。

2.若甲方提供的权属证明文件存在虚假、伪造等情况，导致交易，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付定金或尾款，应向甲方支付____元违约金。

2.