北京市2019自行成交房屋租赁合同.docx

北京市2019自行成交房屋租赁合同

?合同编号：____________________

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月/季/半年/年）付，乙方应在每______（月/季/半年/年）的第______日前向甲方支付租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水费：按实际使用量向供水部门支付。

-电费：按实际使用量向供电部门支付。

-燃气费：按实际使用量向燃气供应部门支付。

-物业管理费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方支付给物业管理公司。

-有线电视费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方支付给相关部门。

-网络费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方支付给网络服务提供商。

-其他费用：如因乙方使用该房屋而产生的其他费用，均由乙方自行承担。

2.甲方应承担的费用：

-该房屋的维修养护费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

-该房屋的供暖费（如适用）。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。

3.乙方在租赁期间应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修与保养，确保乙方的正常使用。

2.乙方应积极配合甲方对房屋及其附属设施进行维修与保养，如因乙方拒绝配合而导致维修工作无法进行的，乙方应承担相应的责任。

3.因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-损坏房屋及其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

-拖欠租金累计超过______个月的；

-利用该房屋从事违法活动的；

-其他严重违反本合同约定的行为。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；

-交付的