二零二五版房产担保抵押合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房产担保抵押合同范例

甲方（担保方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），房产证号：______。

房产2（如有）：位于______（详细地址），房产证号：______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足抵押贷款的需求，包括但不限于房屋结构、配套设施、权属清晰等方面的要求。

乙方保证所提供房产在抵押期间，不出现因房产质量问题导致的贷款违约或无法正常还款的情况。

二、担保责任与抵押条件

1.担保责任

甲方同意为乙方提供的房产抵押贷款承担担保责任，确保乙方在贷款期间按时还款。

甲方应按照合同约定，在乙方无法按时偿还贷款时，承担相应的担保责任。

2.抵押条件

乙方同意将上述房产抵押给甲方，作为贷款的担保。

乙方应保证房产在抵押期间，不得进行任何形式的处置或转让。

三、贷款金额与期限

1.贷款金额

乙方申请的贷款金额为______元。

甲方同意为乙方提供该笔贷款，具体金额以双方最终书面协议为准。

2.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

四、还款方式与违约责任

1.还款方式

乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

乙方可选择等额本息或等额本金等还款方式。

2.违约责任

乙方如未按时偿还贷款，应按照合同约定支付违约金。

甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，包括但不限于拍卖抵押房产。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行核实和评估，如发现房产不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据贷款情况调整抵押房产的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的房产抵押，并按照合同约定支付贷款。

为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记等手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产抵押后，有权要求甲方按照约定支付贷款。

如因甲方原因导致抵押房产被查封或无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产抵押。

对甲方提供的与房产抵押相关的贷款信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产核实与评估

1.核实方式

乙方在抵押前应对房产进行自核，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产抵押后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用实地考察或委托第三方机构评估的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房产信息、价值要求以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、贷款发放与还款

1.贷款发放

甲方在核实和评估完成后，应在______个工作日内（具体时长）向乙方发放贷款。

2.还款方式

乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

乙方可选择等额本息或等额本金等还款方式。

3.还款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除抵押合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、抵押物处置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房产抵押，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产抵押不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产抵押质量问题给甲方贷款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变