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合同法97条释义

?一、条文内容

《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

二、条文主旨

本条旨在规定合同解除后的法律后果，明确合同解除后双方当事人的权利义务关系，以平衡当事人之间的利益，维护交易秩序。

三、释义

（一）合同解除后尚未履行部分的处理

1.终止履行

合同解除意味着合同关系自解除之时起消灭，对于尚未履行的部分，合同的拘束力已不存在，当事人无需再按照合同约定履行各自的义务，所以应当终止履行。这是合同解除最直接的法律后果之一，体现了合同解除对未履行部分的溯及力。例如，甲乙双方签订了一份买卖合同，约定甲向乙供应一批货物，在货物交付前，乙行使合同解除权解除了合同，那么甲就无需再向乙供应货物，双方未履行的供货义务即行终止。

2.法律依据及原理

这种规定符合合同解除的本质特征。合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当合同解除时，其目的已无法实现，继续履行未履行部分已无必要。从合同法的基本原则来看，这体现了公平和效率原则。如果要求当事人继续履行已解除的合同，可能会造成不必要的资源浪费，不符合当事人订立合同的初衷，也不利于市场经济的高效运行。同时，这也有助于维护当事人的意思自治，因为合同解除是当事人基于一定的事由行使解除权的结果，既然当事人选择解除合同，那么对于未履行部分自然不应再强制履行。

（二）合同解除后已履行部分的处理

1.根据履行情况和合同性质决定处理方式

-恢复原状

-含义：恢复原状是指当事人应将因履行合同而取得的财产返还给对方。这意味着当事人要使财产关系恢复到合同订立前的状态。例如，在买卖合同中，如果买方已经支付了货款，卖方交付了货物，合同解除后，卖方应返还买方已支付的货款，买方应返还卖方交付的货物。

-适用情形：当合同的性质适合恢复原状，且能够恢复原状时，应优先适用恢复原状的方式。一般来说，以物的交付为标的的合同，如买卖合同、租赁合同等，在合同解除后，通常可以通过返还财产来恢复原状。例如，租赁合同解除后，承租人应将租赁物返还给出租人，出租人应返还承租人已支付的租金（扣除承租人实际使用租赁物期间的合理费用）。

-法律依据及原理：恢复原状的法律依据在于合同解除后，当事人之间的合同关系已不存在，基于合同所产生的财产转移失去了依据，为了平衡当事人之间的利益，应当使财产回归到合同订立前的状态。这符合公平原则，避免一方因合同解除而不当得利。同时，恢复原状也是对合同解除前当事人之间财产流转关系的一种矫正，使当事人的财产状况恢复到合同未履行时的状态。

-采取其他补救措施

-含义：除恢复原状外，根据履行情况和合同性质，当事人还可以采取其他补救措施。其他补救措施是指为了实现合同目的、维护当事人的利益，在恢复原状不足以弥补损失或不适合恢复原状的情况下所采取的一系列措施。这些措施可以包括修理、更换、重作、减价等。例如，在买卖合同中，如果卖方交付的货物存在质量问题，合同解除后，买方可以要求卖方对货物进行修理、更换；如果卖方交付的货物数量不足，买方可以要求卖方补足数量或减价。

-适用情形：当合同标的物存在质量瑕疵、数量短缺等问题，恢复原状无法完全解决问题时，就需要采取其他补救措施。比如，在承揽合同中，承揽人交付的工作成果不符合质量要求，定作人解除合同后，承揽人可能需要对工作成果进行修理、重作等补救措施，以尽量减少定作人因合同解除而遭受的损失。

-法律依据及原理：采取其他补救措施的目的是在合同解除后，尽可能地使当事人之间的利益关系达到平衡，保障当事人的合法权益。这体现了合同法对当事人权益的全面保护，不仅仅局限于财产的返还，还关注到合同履行过程中可能出现的各种问题，通过采取适当的补救措施，使当事人能够获得与合同正常履行相近的利益状态。同时，这也符合诚实信用原则的要求，当事人在合同履行过程中应当遵循诚实信用原则，当合同解除后，采取合理的补救措施也是对该原则的延续和贯彻。

2.有权要求赔偿损失

-赔偿损失的范围

-合同解除后的赔偿损失范围包括因合同解除而给对方造成的直接损失和可得利益损失。直接损失是指因合同解除而导致的现有财产的减少，如为履行合同而支付的费用、已经投入的成本等。可得利益损失是指在合同正常履行情况下，当事人本应获得的利益因合同解除而未能获得。例如，甲与乙签订了一份技术转让合同，乙支付了转让费后，甲因技术存在问题被乙解除合同，乙为该技术转让投入的研发费用、