二手房合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房合同范例二零二五年

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋地址：______

房屋结构：______

房屋面积：______

房屋用途：______

房屋产权性质：______

房屋配套设施：______

2.房屋权属证明

乙方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件，确保房屋产权清晰无纠纷。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

本合同房屋交易价格为______元人民币。

2.支付方式

甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付乙方______%的购房款，剩余购房款在房屋过户后______个工作日内一次性支付完毕。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房条件

（1）房屋结构安全、符合居住标准；

（2）房屋配套设施齐全；

（3）房屋权属清晰、无抵押、无查封等限制。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）如乙方未按约定时间交房，应向甲方支付______元的违约金；

（2）如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付______%的滞纳金；

（3）如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方对本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行整改或赔偿。

有权根据房屋实际情况要求乙方提供相应的维修或补偿。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定完成房屋过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供相关文件或信息。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余的购房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

按照合同约定的时间、地点、条件和价格将房屋交付给甲方。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同前，有权对房屋进行自行检验或委托第三方进行专业检验。

乙方应配合甲方的检验工作，并提供必要的资料和信息。

2.过户条件

（1）房屋权属清晰；

（2）无任何未了债务或法律纠纷；

（3）符合国家和地方的相关法律法规要求。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件和价格交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事