二手房交房确认书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交房确认书

甲方（交房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（收房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交房确认

1.房屋描述

乙方购买的房屋名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

该房屋已按照合同约定完成交房前的各项验收工作，并符合国家相关标准和甲方要求。

2.交房条件

a)房屋结构安全，无安全隐患；

b)房屋装修、设备安装完毕；

c)水电、燃气等基础设施正常运行；

d)房屋附属设施齐全，功能正常。

二、交房手续

a)房屋产权证；

b)房屋质量保证书；

c)房屋维修基金缴纳凭证；

d)房屋配套设施使用说明；

e)其他相关文件。

2.乙方应在收到上述文件后______个工作日内完成房屋的验收和签收。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同约定的交房时间前______个工作日通知乙方交房。

2.交房地点

交房地点为房屋的实际所在地，具体时间为甲方通知的时间。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交房，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方未在约定时间内完成房屋验收，应向甲方支付______元的违约金。

3.双方在交房过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对房屋进行查验，确认房屋状况与合同描述一致。

有权要求乙方提供房屋相关的权属证明和维修记录。

义务：

在收到房屋后，按照合同约定支付房款。

应在房屋验收合格后，按照约定办理产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在交房后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

如甲方未能按照合同约定交付房屋，有权要求赔偿损失。

义务：

确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

向甲方提供房屋的相关文件和资料。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

乙方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行查验，查验内容包括房屋的结构、设施、装修等。

甲方应在乙方查验期间提供必要的协助。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋条件和国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付

房款支付方式及期限由双方另行书面约定。

3.尾款支付

在房屋交付并经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未能按照合同约定验收房屋，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。