商铺租赁正规合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁正规合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺租赁用途：______。

2.商铺设施要求

乙方在租赁期间应保持商铺内设施完好，包括但不限于照明、空调、卫生间等。

甲方保证商铺设施在租赁期间满足正常使用需求。

乙方在使用过程中对设施造成的损坏应承担维修责任。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

租金支付方式：______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

逾期支付租金的，乙方应支付______的滞纳金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、其他条款

1.使用规范

乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

乙方不得将商铺转租或分租给他人。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。

义务：

保证商铺的合法使用，不得干涉乙方的正常经营。

维护商铺的公共设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间有权使用商铺进行合法经营活动。

在租赁期满前有权要求续租，条件符合且双方协商一致。

义务：

遵守租赁合同条款，合理使用商铺。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构。

六、使用规范与维护

1.使用规范

乙方应按照商铺的用途合理使用，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，应及时通知甲方维修。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和清洁，保持商铺的整洁和安全。

甲方负责商铺的公共区域维护，如电梯、走廊等。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时支付租金。

逾期支付租金的，乙方应支付______的滞纳金。

2.租金调整

租金调整需经双方协商一致，并在合同中明确调整条件和方式。

如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商的比例进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺或提供必要的设施，每逾期一天，应向乙方支付______的违约金。

如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______的违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

如乙方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天