房地产面积差异补充标准协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产面积差异补充标准协议

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、面积差异处理标准

1.面积测量

甲方委托专业测量机构对房地产项目进行面积测量，测量结果为最终依据。

2.面积差异认定

a)差异在3%以内（含3%），由乙方承担超出部分的费用；

b)差异超过3%，不足5%，则超出部分的费用由甲乙双方按比例分担；

c)差异超过5%，则超出部分的费用由乙方承担。

二、面积差异补偿方式

1.补偿形式

面积差异的补偿形式包括但不限于货币补偿、面积调整、价格调整等，具体方式由甲乙双方协商确定。

2.补偿流程

面积差异确认后，乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内，按照协商确定的补偿方式履行补偿义务。

三、面积差异争议解决

1.争议解决方式

若甲乙双方对面积差异处理标准或补偿方式存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

2.争议解决机构

争议解决机构为______（具体名称），仲裁或诉讼地点为______（具体地点）。

四、其他约定

1.本协议作为房地产面积差异处理的标准，与原合同具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，按原合同约定执行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对房地产项目的面积差异进行核实，并要求乙方按照本协议约定的标准进行处理。

有权根据实际面积差异情况，要求乙方进行相应的补偿或调整。

义务：

在接到乙方提交的面积差异处理方案后，应在______个工作日内予以确认或提出异议。

为乙方提供必要的配合，包括但不限于提供测量数据、工程图纸等。

2.乙方权利与义务

权利：

在完成面积差异的处理后，有权要求甲方按照本协议约定的方式支付相应的补偿金额。

如甲方未按照本协议约定支付补偿，有权要求甲方支付违约金。

义务：

按照本协议约定的标准和程序，对房地产项目的面积差异进行处理。

提供详细的面积差异处理报告，包括测量数据、处理方案等。

六、面积差异处理程序

1.报告提交

乙方应在发现面积差异后______个工作日内，向甲方提交面积差异处理报告。

2.审核确认

甲方应在收到乙方提交的报告后______个工作日内进行审核，确认面积差异处理方案。

3.补偿支付

甲方应在确认面积差异处理方案后______个工作日内，按照协议约定支付乙方相应的补偿金额。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决时效

任何一方对面积差异处理结果提出争议的，应在收到处理结果后的______个工作日内提出。

八、其他

1.本协议作为房地产面积差异处理的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，按原合同约定执行。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。

2.解除

除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更本补充协议内容或解除本补充协议等。

十一、争议解决

1.协商

本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以