二零二五二手房物业服务合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房物业服务合同范例

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方委托甲方为其提供二手房的物业服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

2.服务标准

甲方提供的物业服务应满足国家相关法律法规及行业标准，确保小区环境整洁、安全、舒适。

二、服务费用

1.服务费用

乙方应按照约定的服务内容和标准，支付甲方物业服务费用。

2.费用支付方式

乙方应按照约定的支付方式进行物业服务费用的支付，如月结、季结或年结。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

（1）乙方出售、赠与或以其他方式转移房屋所有权；

（2）甲方违反合同约定，经乙方书面通知后仍未整改；

（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。

四、违约责任

1.违约责任

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约赔偿

违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于物业服务费用的损失、维修费用的损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方按照合同约定提供必要的物业服务资料和报告。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

及时响应乙方提出的合理服务需求，并尽快解决问题。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并有权对服务质量提出意见和建议。

有权在物业服务不到位时，要求甲方进行整改。

义务：

按照合同约定支付物业服务费用。

积极配合甲方进行物业服务工作，遵守小区规章制度。

六、服务监督与投诉

1.服务监督

乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，发现问题及时向甲方反映。

甲方应设立服务监督电话或邮箱，接受乙方的监督和投诉。

2.投诉处理

乙方对物业服务有投诉时，应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）予以答复和处理。

七、费用调整与结算

1.费用调整

物业服务费用根据市场行情和服务内容的变化，经双方协商一致后，可进行调整。

任何费用调整均应以书面形式通知乙方。

2.结算方式

物业服务费用按月结算，乙方应在每月______日前支付当月物业服务费用。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在发生争议后的______个工作日内（具体时长）协商解决，协商不成的，可按照上述争议解决方式进行处理。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业服务合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业服务合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业服务合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业服务合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业服务合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本物业服务合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交物业服务合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在物业服务合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、物业