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商铺物业管理服务协议范本5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本商铺的物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

本商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、服务内容

1.甲方负责提供物业管理服务，包括：日常维护、清洁保洁、绿化养护、秩序维护等。

2.甲方负责提供物业服务所需的辅助材料和设备，确保物业的正常运行和使用。

3.甲方负责提供应急服务，包括但不限于：突发电瓶故障、电梯故障、水管破裂等。

4.甲方负责提供咨询服务，解答乙方关于物业管理的各种问题。

三、服务质量

1.甲方应尽心尽力提供高质量的物业管理服务，满足乙方的合理需求。

2.甲方应定期对物业进行维护，保持物业的良好状态。

3.甲方应提供充分的清洁保洁服务，确保物业的整洁卫生。

4.甲方应加强绿化养护，提供优美的绿化环境。

5.甲方应维护物业的秩序，确保乙方的人身和财产安全。

四、服务费用

1.乙方应按时向甲方支付物业管理服务费，具体金额按照物业的面积和类型确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费，如有逾期，应按日向甲方支付滞纳金。

3.乙方如需额外服务，应与甲方协商，并按照约定支付额外费用。

五、权利义务

1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并对服务质量和效率提出合理要求。

2.乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出改进意见。

3.乙方应尊重甲方的劳动成果，配合甲方的工作，共同维护物业的和谐与秩序。

4.乙方应按时支付物业管理服务费，不得拖欠或逃避支付。

5.乙方在使用物业过程中，应遵守法律法规和物业管理制度，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方如未能提供高质量的物业管理服务，应按照约定承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时支付物业管理服务费，应按照约定承担相应的违约责任。

3.甲乙双方如因违约行为造成对方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.甲乙双方应友好协商解决物业管理服务中的争议和问题。

2.如果协商不成，双方可以向有关仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

3.本协议的管辖法院为_________人民法院。

八、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（物业管理方）：_________（签字盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（商铺业主）：_________（签字盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就商铺物业管理服务事宜达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于由甲方提供物业管理的商铺，包括但不限于商场、超市、餐饮等商业场所。乙方作为业主，享有甲方提供的物业管理服务。

二、物业管理服务内容

1.物业维护：甲方负责商铺的物业维护工作，包括但不限于以下事项：

*定期对商铺进行巡查，确保物业设施的正常运行；

*定期对商铺进行清洁、保养，保持物业的整洁、美观；

*定期对商铺的电路、水路等进行检查，确保物业的安全使用。

2.安全管理：甲方负责商铺的安全管理工作，包括但不限于以下事项：

*制定并执行物业的安全管理制度，确保物业的安全使用；

*对商铺进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患；

*对商铺的消防设施进行定期检查，确保消防设施的完好有效。

3.租赁管理：甲方负责商铺的租赁管理工作，包括但不限于以下事项：

*出租商铺，并签订租赁合同；

*收取租金及物业管理费用；

*对租赁纠纷进行协调处理。

4.其他服务：甲方还提供其他服务，包括但不限于以下事项：

*提供物业服务热线，解答业主疑问；

*提供物业服务简报，通报物业服务动态；

*组织业主活动，增进业主间的交流与互动。

三、物业管理服务费用

1.物业费：乙方需按照商铺的建筑面积支付物业费。具体收费