厂房租赁合同.docx

厂房租赁合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[详细地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。

2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。

-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体各年度租金如下：

-第二年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。

-第三年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。

-......

2.支付方式：

-乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

-乙方可以通过银行转账或支票方式支付租金，转账信息如下：

-收款单位：[甲方姓名]

-开户银行：[开户银行名称]

-银行账号：[银行账号]

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将厂房及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。

2.若乙方在租赁期间损坏厂房及附属设施设备，或拖欠租金、水电费、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。

五、厂房交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的厂房交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保厂房及其附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供相关产权证明文件、消防验收合格证明等资料。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]日内将厂房及附属设施设备以良好、可正常使用状态交还甲方。乙方应负责清理厂房内的物品，并恢复厂房原状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修与保养

1.甲方维修责任：

-租赁期间，甲方应负责厂房主体结构及屋面、外墙等的维修，确保厂房的安全性。

-对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：

-乙方应合理使用厂房及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

-乙方对厂房进行装修、改造或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除其自行安装的装修、改造部分及附属设施设备，恢复厂房原状。

七、水电费及物业费

1.水电费：乙方应按照国家规定的收费标准，自行承担租赁期间使用厂房所产生的水电费。水电费由乙方每月向相关部门缴纳，甲方应提供协助。

2.物业费：乙方应按照[物业管理公司名称]规定的收费标准，自行承担租赁期间厂房的物业费。物业费由乙方每月向物业管理公司缴纳，甲方应提供协助。

八、保险

1.甲方应自行购买厂房的财产保险，确保厂房在租赁期间的安全。

2.乙方应自行购买租赁期间内乙方在厂房内的财产保险及人员意外险等，以保障乙方自身权益。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照本合同约定按时交付厂房，每逾期一日，