全新二手房居间协议合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新二手房居间协议合同

甲方（居间方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关法律法规以及乙方特定的购房要求（如位置、配套设施等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋信息应真实准确，不得隐瞒房屋存在的质量问题。

房屋的质量应满足乙方的生活需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、环保性等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、服务内容与费用

1.服务内容

（1）协助乙方寻找合适的二手房；

（2）提供房屋信息查询、咨询等服务；

（3）协助乙方与房屋出售方进行洽谈；

（4）协助乙方办理购房手续。

2.服务费用

本协议服务费用为______元，一次性支付。

三、委托期限与生效

1.委托期限

本协议有效期为______个月，自双方签订之日起生效。

2.生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按照协议约定提供房屋信息或服务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的服务费用。

若乙方未按照协议约定支付服务费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实和验证，如发现信息不实，有权终止协议或要求乙方赔偿损失。

有权根据乙方的购房需求调整推荐房屋的范围，但应确保推荐的房屋符合乙方的购房条件。

义务：

在协议有效期内，为乙方提供真实、准确、全面的房屋信息。

协助乙方进行看房、谈判和签订购房合同等环节，并提供必要的法律咨询。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方提供的房屋信息基础上，有权自行决定是否购买。

如甲方未履行协议约定的义务，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

向甲方提供真实、准确的购房需求信息。

按照协议约定的时间和方式支付居间服务费用。

六、房屋信息核实与变更

1.信息核实

乙方在签订协议前，有权要求甲方提供房屋的产权证明、交易记录等相关材料，以核实房屋信息。

甲方应在收到乙方要求后______个工作日内提供上述材料。

2.信息变更

如房屋信息发生变更，甲方应在变更后______个工作日内通知乙方，并协商是否继续履行协议。

七、服务费用与支付

1.服务费用

本协议服务费用为______元，一次性支付。

2.支付方式

乙方应在签订协议后的______个工作日内支付服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋信息或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付服务费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方取消购房计划，应提前______个工作日通知甲方，并支付已发生费用的50%作为违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协