项目组办公地点选择评估表格模板（行业特性）.docVIP

项目组办公地点选择评估表格模板（行业特性）

序号

评估因素

重要性（15分）

行业特性分析

具体指标与数据

评分

备注

1

交通便利性

5

交通枢纽、公共交通

距离、公交路线、地铁线路

2

周边配套设施

4

餐饮、住宿、娱乐

周边餐饮、酒店、娱乐设施

3

环境与景观

3

周边绿化、空气质量

森林覆盖率、空气质量指数

4

租金与成本

4

租金水平、物业费用

租金价格、物业费用标准

5

办公设施与条件

3

办公桌椅、网络、会议室

设施配置、网络速度、会议室数量

6

人员密度与安全性

3

人流量、治安状况

人员密度、犯罪率

7

市场与客户资源

5

周边市场、客户集中度

市场规模、客户集中度

8

行业聚集效应

3

行业集聚程度

行业集聚指数、周边行业分布

9

政策支持与优惠

2

政策优惠、扶持力度

优惠政策、扶持措施

10

其他（可补充）

1

自定义因素

评估因素

权重（15分）

行业特性分析

具体指标

评分标准

实际评分

备注

地理位置

5

附近交通枢纽、公共交通网络密度、周边环境

距离主要交通线路、公交线路数量、绿化覆盖率

近距离、高密度、高覆盖率

交通便利性

4

地铁、公交站点覆盖、自驾可达性

近地铁站距离、公交站点数量、道路状况

方便、便捷、无拥堵

办公环境

3

办公空间布局、室内空气质量、噪音水平

办公面积、空气质量检测报告、噪音分贝

舒适、清新、安静

成本效益

3

租金水平、物业费用、水电费用

租金价格、物业费标准、水电单价

经济、合理

配套设施

2

餐饮、住宿、娱乐设施、银行、邮局等

周边餐饮数量、酒店星级、娱乐设施种类

丰富、便利

安全性

2

治安状况、安全监控设施

犯罪率、监控摄像头数量

安静、安全

网络通讯

2

网络速度、稳定性、服务商

网络接入速度、服务商评价、故障率

快速、稳定、可靠

周边配套

1

学校、医院、购物等

学校、医院距离、购物中心规模

便利、完善

行业集聚

1

行业相关企业集中度、产业链完整性

行业企业数量、产业链上下游企业分布

集聚度高、产业链完整

政策支持

1

优惠政策、产业扶持

优惠政策种类、扶持力度

政策优惠、扶持力度大

未来发展

1

地区发展规划、产业导向

发展规划文件、产业政策

规划合理、前景广阔

序号

评估因素

权重

特性分析

评估指标

评分

备注

1

交通便捷度

4

地理位置及公共交通

距离主要交通枢纽、公交/地铁覆盖

2

办公环境舒适度

3

空气质量、噪音水平

PM2.5浓度、噪音分贝

3

租金成本

3

租金价格、物业费

租金单价、物业费比例

4

周边配套设施

2

餐饮、娱乐、服务

餐饮种类、娱乐设施距离、银行/邮局

5

安全性

2

治安情况、安全设施

犯罪率、监控摄像头密度

6

网络设施

2

网络速度、稳定性

网络带宽、故障率

7

人力资源

2

人才供应、教育水平

高等教育机构密度、人才市场活跃度

8

市场潜力

2

市场规模、增长趋势

目标市场规模、增长率预测

9

政策环境

1

优惠政策、产业支持

优惠政策种类、扶持政策力度

10

环境影响

1

绿化程度、可持续发展

绿地面积、环保政策

11

员工便利性

1

住房、交通补贴

住房补贴政策、交通补贴额度

12

长期发展

1

地区发展规划、扩张潜力

未来发展规划、土地使用政策