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建筑总承包合同书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。

第二章工程概况

一、工程名称：[具体工程名称]

二、工程地点：[具体工程地点]

三、工程内容：详细描述工程所包含的各项工作，如建筑主体施工、装饰装修、水电安装等。

四、工程规模：明确工程的规模大小，例如建筑面积为[具体面积]平方米，建筑层数为[具体层数]等。

第三章工程期限

一、开工日期：[具体开工日期]

二、竣工日期：[具体竣工日期]

三、工期总日历天数：[总工期天数]，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致后可相应顺延工期。

第四章工程质量

一、质量标准：严格按照国家及行业相关标准执行，如建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）等，保证工程质量达到合格等级，并争取达到优良标准。

二、质量保证措施：

1.乙方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，对工程施工过程进行全程监控。

2.在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，做好各项质量检验记录。

3.对于重要部位和关键工序，乙方应提前通知甲方，经甲方现场代表签字确认后，方可进行下一道工序施工。

4.乙方应定期组织质量检查，及时发觉和解决质量问题，对存在质量隐患的部位应立即进行整改。

第五章工程造价及付款方式

一、工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。

二、付款方式：

1.预付款：在合同签订后[预付款比例及金额]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程造价的[预付款比例]%，即[具体预付款金额]元。

2.进度款：根据工程进度，乙方应每月向甲方提交工程进度款支付申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付期限]日内，甲方向乙方支付当月工程进度款，进度款支付比例为已完工程产值的[进度款比例]%。

3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[竣工结算期限]日内提交竣工结算报告，经甲方审核确认后，在[竣工结算款支付期限]日内，甲方向乙方支付竣工结算款，竣工结算款支付比例为工程总造价的[竣工结算款比例]%，扣除已支付的预付款和进度款后，剩余款项一次性付清。

第六章双方责任

一、甲方责任：

1.负责提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求。

2.按合同约定及时支付工程款项，不得无故拖欠。

3.委派专人负责工程的现场管理和协调工作，及时解决施工过程中出现的问题。

4.协助乙方办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等。

二、乙方责任：

1.严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和施工安全。

2.编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审批。

3.负责施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工人员的人身安全和工程财产安全。

4.做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。

5.按时提交工程进度款支付申请、竣工结算报告等相关资料，并配合甲方进行审核和结算。

第七章工程变更

一、变更范围：

1.因设计变更导致工程内容、工程量、工程质量标准等发生变化的。

2.因甲方要求调整工程进度、工程内容等导致工程发生变化的。

3.因不可抗力等不可预见因素导致工程发生变化的。

二、变更程序：

1.乙方应在接到甲方变更通知后[变更通知响应期限]日内，向甲方提交变更报价单，详细说明变更的内容、工程量、单价等。

2.甲方应在收到乙方变更报价单后[审核期限]日内，对变更报价单进行审核，并将审核意见通知乙方。

3.经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为合同的补充文件。

三、变更价款的确定：

1.变更价款的计算原则：按照合同约定的计价方式和单价进行计算，如合同未约定计价方式和单价的，参照类似工程的价格或市场价格确定。

2.变更价款的支付方式：与工程进度款支付方式相同，在变更工程完成并经甲方验收合格后，按照变更价款的支付比例进行支付。

第八章竣工验收与结算

一、竣工验收：

1.工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，并提交竣工验收申请报告、竣工图纸、工程质量检验报告等相关资料。

2.甲方应在接到乙方竣工验收通知后[验收期限]日内，组织相关人员进行验收。如甲方在规定期限内未组织验收，视为工程验收合格。

3.验收合格后，双方应签订竣工验收报告，作为工程结算的依据。

二、结算程序：

1.工程竣工结算应按照国家及行业相关规定进行，乙方应在工程竣工后[结算期限]日内，提交竣工结算报告。

2.甲方应在收到乙方竣工结算报告后[审核期限]日内，对竣工结