二零二五版私人宅基地房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版私人宅基地房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋详细地址：______

2.房屋状况要求

乙方租赁的房屋应具备合法的产权证明，且无任何权属纠纷。

房屋的内部设施应完好，符合居住要求，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。

房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

租赁房屋的月租金为______元/月。

租赁房屋的押金为______元，乙方应在签订合同之日一次性支付。

2.支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。

三、交房与退房

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方支付租金及押金。

2.退房条件

租赁期满或合同解除后，乙方应在______个工作日内将房屋退还给甲方。

乙方应保持房屋及附属设施的原状，无损坏、污染或擅自改动。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。

若甲方擅自改变房屋结构或使用性质，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权解除合同并要求赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期间，甲方应保证房屋的安全和居住环境，及时修复房屋的损坏。

按照合同约定的时间和方式向乙方收取租金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满后获得房屋的退还。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得将房屋转租或转借给他人使用。

六、租赁期间的维护与管理

1.房屋维护

乙方应负责租赁期间房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。

任何因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.管理规定

乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得违反当地法律法规。

乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

七、租金调整与支付

1.租金调整

租赁合同签订后，除非双方另有约定，租金不得调整。

若因市场行情或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方应友好协商解决。

2.支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

因房屋损坏或不可抗力因素导致无法继续租赁，双方可协商解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

乙方应在租赁期满前______个工作日通知甲方，以便甲方安排房屋的交接。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

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