二零二五版北京商品房买卖合同标准.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版北京商品房买卖合同标准

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房名称与面积

商品房名称为______，建筑面积为______平方米（具体说明如户型、楼层等）。

商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如配套设施、绿化率等）。

2.商品房质量要求

乙方购买的商品房应具备质量合格证明文件，如房产证、质量检测报告等。

商品房的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、防水、保温等方面的要求。

乙方保证所购买的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、商品房价格与付款方式

1.商品房价格

商品房总价为______元（大写：______），该总价根据建筑面积和单价计算得出，最终总价以实际交付的商品房面积和相应单价结算为准。

2.付款方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款，首付款金额为______元。

剩余房款分期支付，具体支付时间和金额如下：

付款1：合同签订后______个工作日内支付，金额为______元。

付款2：合同签订后______个工作日内支付，金额为______元。

以此类推，直至全部房款支付完毕。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内，将商品房交付给乙方。

具体交付时间如下：

______年______月______日。

2.交付地点

商品房交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

若甲方提供的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未能按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。

有权根据购房实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供购房相关的必要协助，如提供贷款手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房。

保密甲方提供的与购房相关的个人信息，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付商品房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房名称、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复商品房等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、误工费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交