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休闲度假设计招标(3)

一、项目概述

本项目旨在打造一个集休闲、度假、娱乐于一体的高端旅游目的地。项目占地约5000亩，位于我国某著名旅游城市，周边交通便利，自然环境优美。项目总投资约50亿元人民币，预计在三年内完成建设并投入运营。项目建成后，预计每年可接待游客约100万人次，创造就业岗位2000余个，对当地经济发展具有显著的带动作用。

项目设计理念以“生态、休闲、度假”为核心，充分结合当地自然景观和文化特色，打造一个集度假、养生、娱乐、休闲、购物、餐饮等多功能于一体的综合性度假胜地。项目规划包括五大功能区域：休闲养生区、度假酒店区、娱乐休闲区、商业购物区和生态保护区。其中，休闲养生区将引入国际先进的养生理念，提供温泉疗养、中医养生、瑜伽冥想等服务；度假酒店区将建设五星级酒店、别墅区等高端住宿设施；娱乐休闲区将设置主题公园、水上乐园、高尔夫球场等娱乐设施；商业购物区将引入国际知名品牌，打造一站式购物体验；生态保护区则将保护原始森林、湖泊等自然景观，为游客提供亲近自然的机会。

近年来，随着我国旅游业的快速发展，休闲度假市场呈现出旺盛的生命力。据统计，2019年我国休闲度假市场规模达到2.5万亿元，同比增长10%。其中，休闲度假酒店市场规模达到5000亿元，同比增长8%。我国休闲度假市场的发展趋势表明，消费者对高品质、个性化的休闲度假产品需求日益增长。本项目正是顺应这一趋势，以创新的设计理念和高品质的服务，满足消费者对休闲度假的新需求。例如，借鉴国外成功案例，如美国拉斯维加斯的度假胜地，通过打造多元化的娱乐项目和高端住宿设施，吸引了大量国内外游客，成为全球知名的旅游目的地。本项目也将借鉴这些成功经验，结合我国实际情况，打造具有国际竞争力的休闲度假品牌。

二、设计要求及标准

(1)设计要求项目应充分体现绿色环保、可持续发展原则，建筑风格应与当地文化相融合，注重生态保护与景观美化。建筑材料选用应注重节能、环保，减少对环境的影响。

(2)项目设计应满足游客多样化需求，提供丰富的休闲活动，包括但不限于水上娱乐、户外运动、文化体验等。设计时应充分考虑不同年龄段游客的参与度，确保活动内容丰富多彩。

(3)设计标准应参照国家相关法律法规和行业标准，确保项目安全、合规。建筑及配套设施设计应充分考虑无障碍设施，方便各类游客使用。同时，设计应注重人性化，提高游客的舒适度和满意度。

三、招标文件及图纸要求

(1)招标文件应包含项目背景、设计要求、技术规范、质量标准、投标单位资格要求、投标程序、评标标准、合同条款等内容。文件应清晰、完整，便于投标单位理解和执行。

(2)图纸要求包括总体平面图、建筑立面图、剖面图、节点详图、景观设计图、电气、给排水、暖通等专业技术图纸。图纸应详细标注尺寸、材料、构造要求，确保设计方案的准确性和可实施性。

(3)招标文件及图纸应提供电子版和纸质版，电子版文件应满足PDF格式要求，纸质版文件应按照招标文件规定的装订要求提交。图纸内容应清晰、规范，符合国家相关标准和规范。

四、投标单位资格要求

(1)投标单位须具备独立法人资格，注册资金不低于5000万元人民币。近三年内承担过类似休闲度假项目设计，并已成功完工至少2个类似项目，具有丰富的设计经验和业绩。

(2)投标单位应具备相应的专业资质，持有国家建设行政主管部门颁发的甲级或乙级建筑设计资质证书。同时，投标单位应有良好的商业信誉和财务状况，无不良记录。

(3)投标单位应具备良好的团队协作能力和项目管理能力。项目经理应具备高级职称，具备丰富的项目管理经验，曾成功领导过类似项目的实施。此外，投标单位应有专业的技术团队，包括景观设计、建筑设计、室内设计、结构工程等专业人员，团队人员应具备相应的资质和经验。例如，某知名设计院曾成功设计并实施了多个国际度假村项目，积累了丰富的设计经验，具备承担本项目的能力。

五、投标程序及时间安排

(1)投标程序严格按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规执行。首先，投标单位需在规定时间内向招标方获取招标文件，包括项目需求、技术规范、投标须知等。随后，投标单位需按照招标文件要求准备投标文件，包括但不限于公司资质证明、设计团队介绍、项目实施计划等。投标文件需在规定截止日期前提交至招标方指定地点。

案例：在某次休闲度假设计招标中，共有来自全国各地的15家设计单位参与投标。在严格遵守投标程序和时间安排下，所有投标文件均按时提交，确保了招标过程的公平、公正。

(2)投标时间安排如下：自招标公告发布之日起至投标截止日期止，共计30天。在此期间，投标单位可随时向招标方咨询项目相关信息。投标截止日期后，招标方将组织专家对投标文件进行评审，评审结果将在评审结束后5个工作日内公布。

案例：在另一休闲度假设计招标项目中，招标方为提高效率，采