二零二五版未还完贷款的房屋买卖协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版未还完贷款的房屋买卖协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如具体门牌号、楼层等）。

房屋2（如有）：名称为______，地址为______。

该房屋应符合国家相关房地产法律法规及甲方特定要求（如房产证、贷款未还清等）。

2.贷款未还清情况

乙方保证所出售房屋存在未还完的贷款，且甲方购买该房屋后将继续承担剩余贷款责任。

乙方保证所提供的贷款合同、还款记录等文件真实有效。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方拟购买房屋1的数量为______套。

房屋2（如有）：数量为______套。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在签订协议前______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋1的单价为______元/套，房屋2（如有）的单价为______元/套。

本协议房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

对于后续房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的收房地址。

四、付款与贷款处理

1.付款方式

甲方将以______方式支付房屋总价，包括但不限于现金、银行转账等。

甲方支付的首付款为______元，尾款支付时间及方式双方另行约定。

2.贷款处理

甲方承诺在签订协议后______个工作日内，与银行完成贷款审批及放款手续。

乙方保证在协议签订前已向银行提交所有必要的贷款申请材料。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整购买房屋的数量或要求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内支付房屋总价，并按照协议约定接收房屋。

为乙方提供必要的协助，如配合办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合协议要求。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时