南京二手房交易合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京二手房交易合同二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住困难或安全隐患。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

甲方同意购买乙方提供的房屋，总价为______元（大写：______）。

交易价格根据房屋现状及市场行情确定。

2.付款方式

甲方分______期付款，具体付款时间及金额如下：

第一期：______元，付款时间为______；

第二期：______元，付款时间为______；

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

甲方应在房屋交付后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间付款的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未按约定时间完成验收的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房屋存在质量问题，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成交易款项的支付。

为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋。

保证房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

乙方应在交付房屋前进行房屋自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用自行检查或委托专业机构检查的方式。

2.过户手续

双方应在合同约定的过户期限内，共同办理房屋产权过户手续。

乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相关税费。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋过户手续办理完毕且甲方实际入住后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同