房屋析产协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋析产协议书

甲方（析产方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（接受析产方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋析产描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，产权证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，产权证号为______，建筑面积为______平方米。

甲方同意将上述房屋析产给乙方，析产方式为______（详细说明如按份额、按面积等）。

2.析产条件

房屋析产应符合国家相关法律法规及政策要求。

甲方保证所提供的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

乙方接受析产后的房屋，应承担相应的权利和义务。

二、析产数量与价值

1.析产数量

甲方同意将房屋1析产给乙方______份额（或______面积）。

房屋2（如有）析产给乙方______份额（或______面积）。

实际析产数量以双方最终书面确认为准。

2.析产价值

房屋1的析产价值为______元。

房屋2（如有）的析产价值为______元。

析产价值根据房屋市场评估价计算得出，最终价值以实际析产数量和相应价值结算为准。

三、析产时间与地点

1.析产时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房屋析产手续。

乙方应在收到甲方通知后的______个工作日内完成接受析产手续。

2.析产地点

房屋析产手续将在______（详细地址）进行。

四、其他约定

1.双方应按照本协议约定，诚信履行各自的权利和义务。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方析产的房屋进行查验，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

有权根据实际情况调整析产份额，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收析产后的房屋，并按照协议约定支付析产价值。

为乙方办理析产手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求完成析产手续后，有权要求甲方按照约定支付析产价值。

如因甲方原因导致析产延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点完成析产手续。

对甲方提供的与房屋析产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋查验与确认

1.查验方式

甲方应在收到析产房屋后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。

2.确认标准

查验标准以本协议约定的房屋信息、权属状况以及国家相关法律法规为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方析产总价值的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋析产进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的析产手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有析产手续且经甲方查验合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付析产总价值的尾款，即析产总价值的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付析产价值，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收析产后的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于析产费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点完成析产手续，每逾期一天，应按照析产总价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋析产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照析产总价值的______%向甲方支付违约金；如因房屋析产问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、协议的变更与