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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋买卖合同（含房屋租赁权及附属设施）2

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确农村房屋买卖、租赁权及附属设施的相关事宜，经双方充分协商一致，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖、租赁权及附属设施方面的权利义务，确保合同的履行，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

农村房屋：指在农村集体土地上建造的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

3.2关键词解释：

（1）房屋买卖：指甲方将其拥有的农村房屋产权出售给乙方，乙方支付相应的对价。

（2）租赁权：指乙方在取得农村房屋产权后，有权将房屋出租给他人使用。

（3）附属设施：指与农村房屋共同存在的、为房屋使用所必需的设施，如水、电、燃气等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应向乙方提供合法的农村房屋产权证明。

（3）甲方应保证农村房屋买卖、租赁权及附属设施的真实、有效。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供合法的农村房屋产权证明。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款。

（3）乙方在取得农村房屋产权后，有权按照租赁权将房屋出租给他人使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

（1）合同签订之日起，甲乙双方应在规定时间内完成农村房屋的交付手续。

（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

5.2合同履行地点：

（1）农村房屋的交付地点为甲方指定的农村房屋所在地。

（2）合同履行地点为农村房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照合同约定，将农村房屋的产权及相关附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。

（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

（1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

（2）合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

6.2终止条件：

（1）合同到期，甲乙双方无续约意愿。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同到期或一方违约，甲乙双方应协商一致解除合同。

（2）一方违约，另一方有权向法院提起诉讼，要求解除合同。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理农村房屋及相关附属设施的归属。

（2）合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋总价款：甲方农村房屋的买卖总价款，包括但不限于房屋本体及附属设施的价值。

（2）税费：根据国家相关规定，买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。

7.2支付方式：

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金方式支付购房款。

（2）税费支付：乙方应在办理相关手续前，支付全部税费。

（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定，在规定时间内支付其他费用。

7.3支付时间：

（1）房屋总价款支付：乙方应在合同签订后，按照合同约定的分期付款计划支付房屋总价款。

（2）税费支付：乙方应在办理相关手续前，一次性支付全部税费。

（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定的支付时间表支付其他费用。

7.4支付条款：

（1）支付凭证：乙方支付购房款及其他费用时，应取得甲方出具的收款凭证。

（2）逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间交付农村房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之五计算。

（2）若甲方提供的农村房屋存在隐瞒瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之五计算。

（2）若乙方未按约定时间办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金：违约金的具体金额按上述条款约定计算。

（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。

（3）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于现金支付、物品补偿等。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）本合同内容及双方在合同履行过程中了解的对方商业秘密。

（2）合同履行