南京市区别墅租赁合同5篇.docx

南京市区别墅租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于南京市区的别墅事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，为别墅结构。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每个季度开始前的一个星期内完成租金支付。

3.押金：乙方在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金在租赁期满后，经甲方确认物业无损且费用结清后无息退还。

四、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业及其附属设施，不得进行违法活动。

2.乙方承担物业的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。

3.乙方如需对物业进行装修或改造，应征得甲方书面同意。租赁期满后，装修或改造部分不得拆除并归甲方所有。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权按照约定收取租金；应确保物业及其附属设施符合出租条件，并保证其安全性。

2.乙方的权利义务：乙方有权在约定的期限内使用物业；应按时支付租金和各项费用；不得擅自改变物业用途或损害物业及其附属设施。

六、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。若乙方逾期支付租金或逾期返还物业，应按日租金的两倍支付违约金。若甲方提供的物业存在安全隐患导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；甲方或乙方有严重违约行为；不可抗力导致合同无法继续履行。

2.本合同在租赁期限届满时终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

双方在签订本合同时已明确了解本合同所有条款的含义并自愿遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲乙双方就位于南京市区的别墅租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，特订立本合同。

一、租赁物业描述

甲方同意将其合法拥有的位于南京市区的别墅出租给乙方使用。别墅的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附录的物业描述表。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应当如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：_____________________________。

3.租金支付时间：乙方应于每月/每季度/每年______日前支付租金。

四、租赁押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付租赁押金，押金为______元人民币。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何约定，押金应全额退还；如乙方违反本合同任何约定，甲方有权在押金中扣除相应违约金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租的别墅及其附属设施安全可靠，适合居住。

（3）甲方负责别墅的维修和保养，但由乙方人为原因造成的损坏除外。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用物业，并按时支付租金和押金。

（2）乙方应合理使用物业及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复。

（3）乙方不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业的结构和功能。

六、合同的解除和