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租房合同补充条款

合同编号：__________

租房合同补充条款

一、合同主体相关

1.补充出租方信息：出租方为[出租方公司名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]，注册地址[注册地址]，联系电话[联系电话]，电子邮箱[联系邮箱]。

2.补充承租方信息：承租方为[承租方公司名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]，注册地址[注册地址]，联系电话[联系电话]，电子邮箱[联系邮箱]。

二、租金及相关费用

1.租金调整条款：自本合同生效之日起[具体时长]内，租金保持不变，为每月[具体租金金额]。此后，如市场租金水平发生变动，双方应协商一致后对租金进行调整，调整幅度不得超过[具体调整比例]。租金调整应在每年的[具体日期]进行。

2.押金退还及扣除条款：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]，作为租赁期间房屋及设施设备损坏等费用的担保。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应在承租方退还房屋并结清所有费用后的[具体时长]内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间造成房屋及设施设备损坏、丢失或违反合同约定的其他情况，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

3.其他费用约定：承租方应按照实际使用量支付水、电、气、物业管理等其他费用。这些费用应由出租方或相关物业管理部门定期出具账单，承租方应在收到账单后的[具体时长]内支付。如承租方未按时支付这些费用，出租方有权从押金中扣除相应金额或采取其他措施追讨费用。

三、租赁期限及续租

1.租赁起始及结束时间：本合同的租赁起始时间为[具体起始日期]，结束时间为[具体结束日期]。租赁期限届满，承租方如需继续租赁房屋，应在租赁期满前[具体时长]向出租方提出续租申请。出租方应在收到申请后的[具体时长]内回复承租方是否同意续租。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

2.续租约定及条件：续租的租金标准应按照当时的市场租金水平协商确定。续租时，双方应重新协商房屋的使用及维护等相关事宜，并在新的租赁合同中明确约定。如出租方在租赁期满后不再将房屋出租给承租方，应在租赁期满前[具体时长]通知承租方，并协助承租方寻找其他合适的房屋。

四、房屋使用及维护

1.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。装修或改造后的房屋及附属设施设备在租赁期满或本合同提前终止时，承租方应恢复原状或按照出租方的要求进行处理。

2.房屋维修及保养责任：出租方应负责房屋的主体结构及公共设施设备的维修和保养，保证房屋的正常使用。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责维修或赔偿。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商确定维修责任和费用承担。

3.装修及改造约定：如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先向出租方提交装修或改造方案，经出租方书面同意后方可进行。装修或改造费用由承租方承担，如因装修或改造导致房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。租赁期满或本合同提前终止时，承租方应将装修或改造后的房屋恢复原状或按照出租方的要求进行处理，出租方不承担任何费用。

五、违约责任

1.出租方违约责任：出租方如未按照合同约定的时间将房屋交付给承租方，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。如出租方在租赁期间擅自解除合同，应双倍返还承租方已支付的押金，并按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。

2.承租方违约责任：承租方如未按照合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向出租方支付违约金。如承租方在租赁期间擅自退租或违反合同约定的其他情况，出租方有权没收承租方已支付的押金，并按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。

3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方不能按照合同约定履行义务的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

六、合同解除及终止

1.合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。承租方如未按照合同约定支付租金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除本合同。出租方如未按照合同约定提供房屋或设施设备，经承租方催告后仍未提供的，承租方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

2.合同终止后的处理：本合同终止后，承租方应在[具体时长]内将房屋及附属设施设备归还出租方，并结清所有费用。出租方应在收到房屋及附属设施设备后的[具体时长]内将承租方已支付的押金退